Переезд в Мадрид: плюсы и минусы жизни в столице

Cодержание:

Вводное слово
Взгляд изнутри и краски жизни
Взгляд извне
Инвестиции в Мадриде

Рассказывает управляющий партнер компании, профессиональный архитектор Павел Василевич, состоящий в официальной коллегии архитекторов г. Мадрида.

Вводное слово

Профессия архитектора для меня – это особое мировоззрение и стиль жизни, которые формируются на протяжении многих лет и меняются по мере развития. Выбрав творчество как основу своей жизни, профессионал по предопределению наполняет жизнь созиданием и поиском прекрасного. Ведь все что мы видим ежедневно в городской среде, это, как правило, дело рук архитектора. Именно по этой причине я постоянно во время путешествий с большим интересом изучаю городскую среду и архитектуру каждого города. Очень важно почувствовать и понять город, в котором ты очутился, чем он дышит, живёт и как он развивается….

Профессия архитектора для меня – это особое мировоззрение и стиль жизни, которые формируются на протяжении многих лет и меняются по мере развития. Выбрав творчество как основу своей жизни, профессионал по предопределению наполняет жизнь созиданием и поиском прекрасного. Ведь все что мы видим ежедневно в городской среде, это, как правило, дело рук архитектора. Именно по этой причине я постоянно во время путешествий с большим интересом изучаю городскую среду, районы и архитектуру каждого города. Очень важно почувствовать и понять город, в котором ты очутился, чем он дышит, живёт и как он развивается.

В путешествиях по историческим городам Европы город Мадрид приглянулся мне еще в далеком 2005 году. Посетив это замечательное место тогда, я был приятно удивлён тем, что, с одной стороны, это столица со своей размеренной деловой жизнью, и, с другой стороны, это насыщенный туристический центр, и он абсолютно комфортен как в одном, так и в другом отношении. Здесь прекрасно развита транспортная сеть, отсутствуют пробки, жители проявляют приветливость и открытость. В архитектурную среду исторической части города гармонично вливаются современные здания, создавая единый силуэт, радующий глаз и наполняющий душу. Видеть красивое вокруг для каждого человека значит чувствовать себя замечательно, дышать полной грудью. Это впечатление дало мне стимул принять решение и поменять жизнь, и в 2009 году переехать с семьей в Мадрид. Хотелось дальше развиваться и расти профессионально.

Жизнь в Мадриде и Испании для меня это, по сути, затянувшееся путешествие в красивый и гармоничный мир, и, прожив здесь 9 лет, я не изменил своего мнения. Город дает возможность заниматься активной деятельностью и восстанавливать силы в островках природы, которые разбросаны повсюду. Районы Мадрида, замечательный центральный парк, любимый всеми жителями и гостями Мадрида – «Ретиро» – это «сердце и легкие» города. Отдыхая и работая, невозможно не посещать разбросанные по всему городу маленькие барчики или рестораны. Многие из них имеют свою длинную историю, как правило, не одного поколения. А чего стоит атмосфера города во время очередного спортивного матча!

Любопытным и очень полезным оказался мой опыт подтверждения своего профессионализма в местной архитектурной школе, которой около 300 лет. При этом мой профессор Энрике де Тереза сказал мне однажды: «Наша школа ушла на световые годы вперед, и мы готовим лучших архитекторов», что оказалось чистой правдой. Цена диплома — это довольно-таки напряженный труд на протяжении пары лет. Мэтры испанской архитектуры приняли меня в профессиональное сообщество, и уже в 2013 году я стал членом коллегии архитекторов г. Мадрида. Благодаря этому появилась возможность заниматься архитектурной практикой на всей территории Испании.

По приезде с течением времени стали налаживаться деловые связи, появилось и время для дополнительного образования, и для занятий творчеством и рисунком. К тому же московские пробки не отнимали больше моего времени.

По многолетнему опыту нужно отметить, что архитектор не существует вне бизнес-среды, вне окружения активных и талантливых представителей бизнеса, обладающих вкусом и неугасимой энергией созидания. По этой причине я всегда был открыт для новых контактов и знакомств с предпринимателями. В результате ряда деловых встреч я познакомился с представителями компании RUSOL PRIME. Участвуя в некоторых совместных проектах, мы пришли к выводу, что можем сотрудничать на долговременной основе и вместе работать над решением профессиональных задач, эффективно и сплоченно.

Параллельно наладились плодотворные отношения с местными администрациями в различных регионах Испании, от Малаги до Барселоны, профессионализм позволил нам зарекомендовать себя довольно быстро. Для нас открылись невероятные возможности участия в самых различных проектах начиная от заказов частных инвесторов и заканчивая крупными инвестиционными проектами. Ритейл парки, жилье, спортивные сооружения, гостиницы, жилые комплексы, виллы и пр. Без преувеличения, мы можем проектировать и строить самый широкий спектр типологий сооружений, благодаря многолетнему опыту. Эти возможности активно реализуются, и сейчас у нас в работе ряд интереснейших проектов в самых престижных гольф-клубах Испании и на побережье.

Для развития одного из направлений деятельности, которое мы спланировали совместно с компанией RUSOL PRIME, я вернулся к более внимательному анализу городского устройства Мадрида на профессиональной основе, результатом чего стало появление небольшой статьи.

Взгляд изнутри и краски жизни

Мадрид - динамичный город на любой вкус и для любого «пользователя», благоустроенный и комфортный. Здесь можно планировать свое время, дела и бизнес. Город дает все возможности как для внутреннего развития и получения образования мирового уровня, так и для развития во многих видах деятельности, в том числе инвестиционной. Административные ресурсы работают довольно-таки слаженно, и нет никаких препятствий для планирования любого рода деятельности.

Смешение эпох в градостроительстве и архитектуре делает возможным и активный, и пассивный отдых. Культурное и архитектурное наследие позволяет чувствовать себя частью европейской цивилизации, а активная культурная жизнь столицы, обилие музеев, среди которых музей с мировым именем «Прадо» с постоянной и меняющимися экспозициями, всегда дают возможность участвовать в культурных событиях континентального масштаба.

Постоянные визиты и события в городе с участием звезд музыки, кино, индустрии моды и, конечно, архитектуры делают жизнь насыщенной и интересной. Гастрономия превосходна, практически в любом месте можно отлично провести время, наслаждаясь вкусными блюдами и напитками на любой вкус.

Город становится особенно захватывающим вечером, когда начинаются вечерние походы в рестораны и дискотеки. Обилие выбора и динамика вечерней жизни города погружают вас в совершенно неповторимый и красочный мир. Обилие туристов добавляет красок.

В жаркие месяцы лета город переходит на ночной режим жизни по причине высоких дневных температур, а большинство местных обитателей отправляется в путешествия.

Одним словом, Мадрид вполне отвечает всем запросам своего обитателя и предлагает необыкновенное множество красок и возможностей. Ведь именно современная городская среда, сбалансированная и комфортная, дает нам возможности роста и развития. Все необходимые сервисы к вашим услугам, от банковских сетей до супермаркетов, транспорта и медицинских учреждений, ресторанов и кафе, университетов и школ, спортивных центров и стадионов. В городе есть буквально все.

Коротко можно остановиться на стоимости аренды и покупки жилья. Аренда вполне достойного жилья в комфортабельном районе города обойдется вам от 1000 Евро и выше, покупка жилья – от 300 000 Евро и выше. Все зависит от района и площади объекта. Самый востребованный и красивый район города — это Саламанка, на севере в Ла Моралеха расположены наиболее престижные районы с отдельно стоящими домами.  Почти все дома, и даже многоквартирные, оборудованы бассейнами и подземными парковками.

Взгляд извне

Мадрид – столица государства, политический и экономический центр Испании. Благодаря своему удачному расположению не только на иберийском полуострове, которое делает город географическим центром, но и на всём европейском пространстве, Мадрид является уникальным в своем роде. Город является одним из наиболее посещаемых туристами, поклонниками искусства и спорта, людьми бизнеса. Жизнь кипит, не переставая, днем и ночью, 360 дней в году. 10 миллионов туристов побывало в городе в 2018 году.

Динамичный современный город с развитой инфраструктурой позволяет организовывать футбольные и теннисные турниры, проводить культурные мероприятия, промышленные и торговые выставки.

Прекрасные деловые и жилые районы. Великолепный суперсовременный аэропорт Мадрида, построенный по проекту британского архитектора Ричарда Роджерса, позволяет с комфортом путешествовать по всему миру, а благодаря скоростным автомобильным и железнодорожным магистралям добраться до побережья можно всего за 2 – 3 часа.

Всемирно известные музеи притягивают миллионы посетителей, а современный выставочный центр ИФЕМА круглогодично проводит более 100 межотраслевых выставок глобального масштаба. В окрестностях Мадрида также есть немало культурных и архитектурных шедевров мирового масштаба. Город очень гостеприимен ко всем своим гостям и позволяет проводить время с истинным удовольствием.

Современные медицина и образование всех уровней также являются привлекательными факторами в случае, если вы выбираете город для того, чтобы получить образование и расположится здесь со своим семейством. В городе есть много удобств и для жителей старшего возраста, позволяющих вести активный образ жизни до глубокой старости.

Инвестиции в Мадриде

Мадрид является четвертым городом по объёму инвестиций в Европе. Инвестиционная привлекательность столицы Испании очевидна, и на этом мы остановимся немного более подробно.

Инвестиции в недвижимость — это гарантированный вклад практически без рисков. Сами испанцы предпочитают инвестировать свои средства в недвижимость, нежели хранить средства в банках, т.к. ставки по банковским вкладам совсем низкие. А аренда как жилой, так и коммерческой недвижимости пользуются высоким спросом. Арендный бизнес в целом процветает в Мадриде. Это стабильная и ликвидная инвестиция. Кафе, рестораны, туристические апартаменты, ритейл, сетевой бизнес гарантируют собственникам помещений постоянный и стабильный доход.

 Инвесторам крупного масштаба всегда интересны более внушительные проекты. На протяжении последнего десятилетия активнейшим образом инвестируются средства в старый жилой фонд города, реформируя целые исторические здания и превращая их в отели и новое комфортабельное жилье высшего класса. Такие проекты привлекают наиболее состоятельных клиентов, довольно скоро окупаются и гарантируют высокий доход.

Также в последние годы активизировался классический вид инвестиционной деятельности — это строительство многоквартирных домов с парковками, бассейнами и коммерческими помещениями на первом этаже. Квартиры раскупаются еще на этапе строительства. Низкие ипотечные проценты делают жилье доступным для широкой категории граждан.

Развитые технологии строительства гарантируют короткие сроки и относительно невысокую стоимость возведения объектов.

Город отличается взвешенной политикой развития территории, которая делает жизнь комфортной и активной, позволяет заниматься бизнесом, получать образование, путешествовать и отдыхать.

 Если Вас интересуют инвестиции в экономику одного из самых красивых городов Европы, обращайтесь в нашу компанию за консультациями, предложениями и конкретными инвестиционными проектами. Мы сориентируем Вас и поможем реализовать наиболее выгодные и интересные проекты.