Переезд в Торревьеху: город возможностей для жизни русских в Испании

Cодержание:

Два слова о Торревьехе
Почему сюда все едут?
Бизнес в Торревьехе
Барселона VS Торревьеха. Время сравнений
Бизнес в Торревьехе

В одно окно смотрели двое.
Один увидел дождь и грязь
Другой — листвы зеленой вязь,
Весну и небо голубое.
В одно окно смотрели двое...
Омар Хайям

Разумеется, вы это уже где-то слышали, и не раз. Любой рекламный буклет использует такой прием: «Барселона — город мечты!», «Мадрид — город возможностей!»… Что ж, человек устроен так, что неустанно ищет новые горизонты — место для жизни, самореализации, бизнеса, мечты. И в этом смысле Торревьеха для меня действительно город возможностей. Я как-то поверил в это с самого начала, в далёкие девяностые, когда выбирал страну для переезда, а затем убедился по прошествии многих лет, пожив и поработав в разных городах и регионах Испании. Теперь я снова здесь, и я счастлив.

Мы перебрались в Торревьеху в 1994 году. Мы — это я с молодой женой, моя сестра и братья со своими семьями. Про Испанию подумали не сразу — изучали очень тщательно все варианты в Европе, Азии и даже Австралии. Мы не искали солнца, моря и вкуса курортной жизни. Гораздо важнее было найти место, где наши подрастающие дети получили бы хорошее образование, а мы сами — возможности для спокойной жизни и профессионального развития. Всё это было необходимо, особенно в те пресловутые «лихие девяностые», в момент, когда всё вокруг рушилось, распадалось на части, когда проблемы в бизнесе решались с помощью пули в затылок или подстроенной автокатастрофы, а будущее было более чем туманно.

В Москве у нас был налаженный бизнес, в нашей большой семье всегда было принято трудиться много и помогать друг другу. Мы ни от кого не бежали — мы просто хотели жить в безопасности. Кто осудит нас за это? За небольшие деньги мы купили дом в Торревьехе, перевезли детей и начали всё сначала. Первые несколько лет я тосковал и постоянно мотался в Москву в командировки, но после дефолта 1998 года, когда мы, как и многие российские семьи, потеряли всё, ностальгия закончилась.

Два слова о Торревьехе

Этот город в провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка часто называют «русским». Отчасти это справедливо, потому что наших соотечественников здесь действительно очень много. Но, к примеру, англичан или скандинавов здесь ничуть не меньше, так что с тем же успехом Торревьеху можно назвать, например, «английской» или «норвежской», и это тоже будет правдой.

Почему сюда все едут?

1. Во-первых, из-за климата и удачного расположения. Побережье Коста-Бланка хорошо защищено от холодных ветров, здесь невысокая влажность и очень комфортная температура: зимой не холоднее +19 °С, летом — не жарче +30 °С. Рядом солёные озера, до любой стратегически важной точки Испании можно добраться за 5–6 часов: до Барселоны 600 км, до Мадрида — 380 км, до Марбелье — 500 км, до Гранады и горнолыжного курорта Сьерра Невада — менее 350 км, а до Балеарских островов, Ибицы и Мальорки, — вообще рукой подать.
2. Во-вторых, это город с развитой инфраструктурой, который не замирает зимой. Здесь до всего очень близко: до рынка, школы, бассейна, футбольного поля или супермаркета. Городок по нашим меркам небольшой — каких-то сто тысяч жителей, но в нём есть всё. К примеру, местный футбольный клуб имеет семь больших полей с фантастическим газоном, ещё есть теннисная академия, олимпийский плавательный бассейн, парусная школа (воспитавшая чемпиона мира и члена национальной сборной Испании), множество частных школ (в том числе английская в Вилламартине), огромный коммерческий центр La Zenia Boulevard, третий в Испании после Мадрида и Барселоны, лучшие в Европе поля для гольфа и множество классных ресторанов (в первую очередь, конечно же, рыбные со свежими морепродуктами).
3. В-третьих, Торревьеха — это люди. Да, «русских» (по определению местных, а на самом деле — выходцев из России, Украины, Казахстана и прочих бывших братских республик) здесь и вправду живёт очень много. Но кто сказал, что это плохо? Наоборот, это прекрасный повод для общения и помощь в адаптации, хотя бы потому, что наши бывшие соотечественники, в отличие от неторопливых испанцев, готовы работать круглые сутки. Я очень хорошо помню, сколько трудностей поджидало нас четверть века назад, когда ни о каком русскоязычном сервисе на здешнем побережье никто не помышлял, а общаться приходилось с помощью переводчицы из Болгарии, говорившей по-испански и по-русски. Помню также и первое испанское слово — «маньяна», которое я слышал по любому поводу, от перевозки мебели до заключения договоров.
4. Ну и, наконец, в-четвертых, Торревьеха — это отличное место для инвестиций и начала собственного бизнеса в Испании. И это я тоже прочувствовал на собственном опыте.

Бизнес в Торревьехе

Свою первую компанию мы открыли уже через несколько месяцев после переезда в Торревьеху. Сначала мы занимались сборкой компьютеров, затем сняли большой склад для переработки урожая цитрусовых, позже экспортировали в Россию товары из Испании. Всё это давало средства для существования, но не могло стать делом всей жизни. Я оглянулся по сторонам и понял, что в городе, где проживает так много иностранцев, надо строить бизнес на работе с ними.

Главное, в чём нуждается любой человек, решивший переехать в другую страну, — это профессиональная помощь в адаптации:

• юридическое сопровождение
• вопросы образования
• покупка недвижимости и т.д.

Я бросился учить языки и штудировать законы, и в 1999 году открыл ещё одну компанию в Испании, на этот раз в сфере строительства. Эта область рынка в те годы развивалась стремительно, и моя компания поднималась очень быстро.

Прошло совсем немного времени, и меня уже узнавали в местных деловых кругах, а мой бизнес по продаже испанской недвижимости и инвестициям в строительство вышел на международный уровень. Для продвижения всего региона Аликанте было создано небольшое рекламное агентство, строительная компания, позднее — выставочная компания.

Во многом благодаря нашим усилиям сюда, в южную часть Коста-Бланки, на побережье Оруэла Коста, переехали на постоянное место жительства более десяти тысяч семей. Эти люди изменили свою жизнь в одночасье, и думаю, никто из них об этом ни разу не пожалел.

Барселона VS Торревьеха. Время сравнений

Экономический кризис 2008 года заставил меня с семьей перебраться в Барселону. С первой женой к тому времени я расстался, был женат во второй раз, растил двоих сыновей. Следующие девять лет, проведённые в столице Каталонии, стали временем сравнений. Барселона прекрасна, невероятна, абсолютно неповторима с точки зрения архитектуры и смешения культур. Это второй по численности город в Испании и одна из трёх мировых туристических столиц. И ещё — здесь очень дорого жить.

К примеру, в Торревьехе на сумму в 2500–3000 евро в месяц, семья из четырёх человек может жить, ни в чём себе не отказывая. В столице, даже при условии, что вам удалось каким-то образом преодолеть все соблазны, такой суммы хватит только на оплату аренды квартиры, коммунальных услуг, проезд и парковку. Что касается образования, развлечений, покупки продуктов и одежды, то всё это потребует ещё примерно столько же.

Открытие собственного бизнеса или покупка действующего, инвестиции в строительство жилой и коммерческой недвижимости в Барселоне обойдутся в 10–20 раз дороже, чем в Торревьехе. А вот денег почему-то зарабатывается в Барселоне меньше, да ещё с большими проблемами, связанными как с менталитетом каталонцев, так и с перманентной политической ситуацией в Каталонии в части обретения независимости от Испании.

Ну и прибавьте ко всему вышеизложенному то давление, которое оказывает мегаполис (пусть даже самый прекрасный на свете) на человеческую психику. Для меня, родившегося и выросшего в Москве, столичная суета и толпы туристов на улицах — не новость. Но всё же с годами всё больше ценишь не количество театров и клубов (в которые всё равно не успеваешь ходить), а размеренность и осмысленность самой жизни. Одним словом, прошло девять лет, и я вернулся в Торревьеху, где живу по сей день.

Когда-то чисто интуитивно я писал в своих рекламных статьях, что «если и есть рай на земле, то Торревьеха очень на него похожа». Потому и на рекламных щитах нашей компании, стоявших ранее вдоль всей трассы по дороге в аэропорт Домодедово, а дальше — по всему побережью Коста-Бланка, значилось: «ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ ДОМОЙ!». Сегодня, после многих прожитых в Испании лет, после тщательного анализа и сравнения, я с уверенностью могу заявить, что это не просто слова, а жизненная реальность. Отдыхать можно где угодно, а жить — там, где тебя понимают и ждут.

Сколько стоит недвижимость в Торревьехе

В одном из лучших микрорайонов побережья, в урбанизации Вилламартин, что в 10 км южнее Торревьехи, можно купить:

• новую квартиру с двумя-тремя спальнями от 100 000 евро;
• отдельный дом от 250 000 евро.

В самой Торревьехе можно приобрести:

• хорошую квартиру рядом с морем на вторичном рынке в пределах 75 000 евро;
• новую квартиру - в среднем от 120 000 евро.

Кстати, для покупки недвижимости в качестве инвестиций для последующей сдачи в аренду это место является лучшим в Испании, так как квартира, купленная за 100 000 евро, сдаётся в среднем за 400–500 евро в месяц на круглый год, а краткосрочная сдача приносит от 300 евро в неделю. Туристические лицензии на право сдачи квартир посуточно выдаются здесь без ограничений, стоимость такой лицензии всего 150 евро.

Недвижимость стоимостью до 300 000 евро - это регион юга Коста-Бланка:

• Торревьеха;
• Санта-Пола;
• Рохалес;
• Гвардамар;
• Плайа Фламенко;
• Ла Зения;
• Вилламартин;
• Коста-Калида.

Шикарные квартиры с несколькими спальнями, многоуровневые, прекрасные двухэтажные дома стоимостью от 300 000 евро можно рассматривать в северной части Коста-Бланка:

• Плайа Сан Хуан;
• Вильяхойос;
• Бенидорм;
• Альтеа;
• Кальпе.

Однако этот регион прекрасен для отдыха, но не слишком удачен для открытия собственного бизнеса без большого стартового капитала.

Безусловно, на рынке присутствуют и роскошные виллы с видом на море, расположенные на больших ухоженных участках, стоимостью от 2,5 млн евро в Кабо Роиге и Кампоаморе. Есть элитные резиденции в закрытой урбанизации премиум-класса в Алтеа Хиллс, недалеко от Бенидорма, которые ни красотой, ни роскошью не уступают урбанизациям Лазурного берега Франции — только цены тут значительно дешевле.

Самые же дорогие виллы расположены в ультрапрестижных местах Испании:

• Марбелья;
• острова Балеарского архипелага;
• Мадрид;
• Каталония;
• Сан-Себастьян.

Разумеется, каждый из нас решает для себя — делать шаг или не делать, переезжать или нет. Мы инвестируем не только в квадратные метры, но и в чудесный климат, спокойную жизнь, надежды на будущее.  Для меня эти места стали родными. На всю окружающую красоту я смотрю взглядом эксперта и одновременно взглядом местного жителя, уверенного, что здесь его дом.

Руслан Гаврилов