Районы в Барселоне для проживания и покупки недвижимости

Говоря о районах Барселоны, следует учесть тот факт, что город делится на 10 административных округов: Сиутат Велла, Эшампле, Сантс-Монжуик, Лес Кортс, Саррия-Сант-Жервази, Грасия, Орта-Гуинардо, Ноу Баррис, Сант-Андреу и Сант-Марти, которые в свою очередь и подразделяются на 73 района. В чем-то похожие, в чем-то совершенно разные, имеющие свои плюсы и минусы — компания Rusol Prime Properties решила посмотреть на них с точки зрения человека, который решил приобрести недвижимость в Барселоне.

1: Сиутат Велла / Ciutat Vella

Сиутат Велла - старейшая часть Барселоны, в состав которой входит четыре района: Готический квартал, Раваль, Борн и Барселонета. Почти каждая их улица – кладезь городских легенд, а по фасадам домов можно изучать историю искусства. Жить здесь, безусловно, очень интересно, правда стоит быть готовым к обычным для исторического центра неудобствам в виде специфической застройки и обилию шумных туристов.

Знаменитая Готика, где сконцентрированы основные достопримечательности Барселоны, представляет собой лабиринт узких мощеных камнем улочек с камерными площадями и старинными церквями. Ее границами служат бульвар Рамбла и проспект Виа Лайетана. Впрочем, большие открытые пространства тоже встречаются. К примеру, площадь перед Кафедральным собором, где проходят праздники и концерты, или архитектурный ансамбль Королевской площади, разбитый на месте снесенных еще в XIX веке средневековых монастырей. Из всех четырех районов Старого города Готико считается наиболее привлекательным для покупателей недвижимости, и цены на жилье здесь доходят до четырех миллионов. Самые дорогие варианты сосредоточены на Королевской площади, площади Рамона Беренгера, Виа Лайетана – в домах с большими окнами на улицу и лифтами, которые в этой зоне в принципе большая редкость. Надо отметить, что планировка Готического квартала такова, что окна большинства квартир смотрят в стены соседних домом. Кроме того, в этом районе Барселоны практически нет мусорных контейнеров – пакеты выносятся к двери парадной в назначенный час, откуда их уже забирают специальные службы. Сетевые продуктовые магазины - тоже редкость, но их отсутствие компенсируется пакистанскими и китайскими лавочками, которые работают без выходных и перерывов на сиесту.

Барселонета - район, в котором раньше селились рыбаки, а сейчас преимущественно туристы. От Готического квартала до нее дойти можно всего за несколько минут. Жилье здесь не очень дорогое, но и не самое комфортное. Средняя стоимость квадратного метра - свыше четырех тысяч евро, средний размер квартир - 30-40 квадратных метров (для сравнения, в соседней Готике можно найти недвижимость площадью свыше 500 квадратов). Зато в Барселонете, как ни в каком другом районе Барселоны, ощущается колорит южного города, где на каждом шагу можно увидеть сохнущее на веревках белье, уловить запахи кухни и услышать музыку, доносящуюся из многочисленных кафе.

Расположенный правую сторону от бульвара Рамбла, Раваль - район Барселоны с самой неоднозначной репутацией. Из плюсов: здесь расположены Фильмотека Каталонии, Музей и Центр современного искусства, здание старинного госпиталя Санта Креу, есть модные бары. Из минусов: большая часть обитателей – мигранты из Южной Азии, Африки и Ближнего Востока. Они держат магазины, парикмахерские, мастерские по ремонту электроники. Такое соседство неизбежно отражается и на ценах на недвижимость – этот район самый дешевый в Сиутат Велла. Квадратный метр здесь в среднем стоит чуть более трех тысяч евро. Но интересные и дорогие варианты недвижимости тоже встречаются - к примеру, двухэтажный лофт с огромными окнами в пол и внутренним двором за миллион евро.

Борн, чье официальное название звучит как Сан-Пере-Санта-Катерина-и-ла-Рибера, считается самой модной частью округа Сиутат Велла. Когда-то этот район Барселоны был ремесленным и торговым кварталом, сейчас здесь сосредоточены дизайнерские магазины, музеи и арт-галереи, модные бары. Борн примыкает к главному парку города – Сьютаделле, на месте которого до второй половины XIX века была военная крепость. Двухкомнатную квартиру в доме с лифтом здесь можно купить за 300 тысяч евро. Самое дорогое жилье в этом районе Барселоны обойдется примерно в 2,5 миллиона.

 

2: Эшампле / Eixample

Эшампле – центральный округ Барселоны, объединяющий ее старую часть с новыми кварталами, которые поднимаются амфитеатром к подножию горной гряды Сьерра-де-Кольсерола. Освоение этой зоны началось в XIX веке, когда город буквально вырвался на свободу из окружавших его крепостных стен. Новый район должен был стать противоположностью старой Барселоны с ее плотной застройкой и лабиринтом узких и темных улиц.

Амбициозный план автора Эшампле - архитектора Ильдефонса Серда - предполагал строительство «города-сада» с прямыми перпендикулярными улицами, в котором было бы много открытого пространства. И как следствие – воздуха и света. Развитие транспортной системы тоже было учтено, поэтому все жилые кварталы Эшампле, называющиеся по-испански «manzana» («яблоко») отличаются срезанными углами. Благодаря им на перекрестках есть место для автомобилей, а пробки, несмотря на одностороннее движение – нечастое явление в этом районе Барселоны. В ходе работ проект Серда претерпел ряд изменений, которые частично затронули планировку жилых кварталов и высоту зданий (она увеличилась в среднем с трех до шести этажей). К сожалению, идея озеленения пространства внутри каждого квадратного блока домов так и не была реализована до конца, хотя найти в Эшампле облагороженные патио с садами или детскими площадками можно и сегодня.

Серда мечтал, что в Эшампле будут жить люди всех сословий, однако в XIX веке его идея была встречена в штыки местной буржуазией, которая сама облюбовала этот район Барселоны. Богатые промышленники не жалели денег на благоустройство и приглашали лучших архитекторов того времени. В итоге, сегодня по фасадам домов Эшампле можно изучать историю стиля модерн, который активно использовал природные линии в архитектуре, мозаику, витражи. В этом же районе Барселоны находится большинство построек Антонио Гауди, включая собор Святого Семейства. Отличительная особенность квартир в Эшампле – потолки высотой от трех до четырех с половиной метров, большие балконные проемы и наличие комнат с окнами, выходящими во внутренний двор или вентиляционную шахту. Первые этажи зданий, в XIX веке используемые кое-где как конюшни, отданы под магазины, рестораны, аптеки. Поэтому (а также из-за хорошего вида) жилье на верхних этажах всегда стоит дороже, однако, стоит учесть, что потолки там могут быть ниже. Это связано с тем, что раньше владельцы домов предпочитали селиться на этаже «принсипаль», а на верхние - пускать жильцов или прислугу.

Эшампле — район Барселоны, через который проходят все ветки метро, а на большинстве улиц проложены велодорожки. Он входит в пятерку самых дорогих округов Барселоны и делится на шесть районов. Самые высокие цены на недвижимость в Саграда Фамилия и Правом Эшампле. По территории последнего проходят две фешенебельные улицы – Рамбла Каталуния и Пасео-де-Грасия, где расположены дорогие бутики, а также одноименная железнодорожная станция. Более демократичные варианты жилья можно найти в Сант-Антони, Форт Пиенк, в Старом Левом Эшампле, между улицами Ургель и Бальмес, а также в Новом Левом Эшампле, который граничит с районами Сантс-Монжуик и Лес Кортс. Средняя стоимость квадратного метра в этой части Барселоны более четырех тысяч евро.

 

3: Сантс-Монжуик / Sants Montjuïc

Сантс-Монжуик - один из самых больших округов Барселоны, своего рода ее главный вход, через который проходит дорога, ведущая в аэропорт Эль-Прат. Здесь же находятся вокзал Sants и порт. До центра города без проблем можно доехать на общественном транспорте – метро или автобусе. На местном рынке недвижимости он значится  как недорогой.

Сантс-Монжуик поделен на восемь районов. Бордета, Остальфранкс, Сантс-Бадаль и Сантс находятся на севере. Последний, как и многие «верхние» районы Барселоны, когда-то был деревней, которую в конце XIX века присоединили к городу. Главная достопримечательность – Парк Индустриальной Испании, возведенный в восьмидесятых годах прошлого века на месте, где когда-то была текстильная фабрика. Рядом с ним находится вокзал Sants – важная транспортная артерия города. Тут можно найти здания с бассейном и детской площадкой на крыше, но, как правило, это повышает цену недвижимости. К примеру, трехкомнатная квартира общей площадью сто метров в таком доме обойдется в полмиллиона евро. Средняя стоимость квадратного метра составляет около двух с половиной тысяч евро.

Верхняя граница Сантса проходит по улице Берлин и Авенида де Мадрид, за которыми раскинулся престижный район Лес Кортс, являющийся частью Зоны Альты. А нижняя граница района Сантс отделяет его от небольшой жилой зоны Фонт-де-ла-Гуатлла. Цветочные названия здешних улиц (Георгинов, Хризантемы, Бегонии) можно объяснить близостью Ботанического сада на горе Монжуик. Квадратный метр жилья тут стоит две с половиной–три тысячи евро, хотя есть и более бюджетные варианты. Достаточно много привлекательных по цене предложений по покупке недвижимости в зоне порта – округа Марина-дель-Прат-Вермель и Марина-де-Порт. Цены колеблются в районе двух тысяч евро за квадратный метр.

Что касается Поблесек-Парк де Монжуик, расположенного у подножия «еврейской горы», то он считается наиболее примечательным районом округа. От Эшампле и Старого города его отделяет Авенида Параллель – главный театральный проспект каталонской столицы, а также одна из самых оживленных транспортных магистралей Барселоны, движение на которой не затихает даже ночью. Впрочем, в кварталах ближе к горе, достаточно тихо, за исключением улицы Блаи, местной Рамблы: бары и рестораны, расположившиеся на ней, всегда полны посетителей. Гора Монжуик и площадь Испании также входят в эту зону. Их застройка началась в первой половине XX века. К Всемирной выставке 1929 года были возведены Национальный дворец, в котором сейчас располагается Музей искусства Каталонии, архитектурный ансамбль площади Испании с Волшебным фонтаном, Греческий театр, Испанская деревня. К Олимпиаде 1992 года на Монжуике появился комплекс спортивных сооружений, так называемое «Олимпийское кольцо». Стоимость квадратного метра в окрестностях, как правило, не превышает трех с половиной-четырех тысяч евро.

 

4: Район Лес Кортс / Les Corts

Лес Кортс на западе Барселоны входит в число самых дорогих районов Барселоны. Уровень дохода местных жителей, по официальным данным, почти сопоставим с достатком их ближайших соседей из элитной Саррьи-Сан-Жервази.

Округ Лес Кортс располагается по обе стороны проспекта Диагональ, через него проходит зеленая ветка метро с такими ключевыми пересадочными станциями, как Plaça de Catalunya и Passeig de Gràcia, развито автобусное сообщение, а до вокзала Sants можно дойти пешком. Как и многие «верхние» районы Барселоны, Лес Кортс до начала XIX века был отдельным населенным пунктом. Сегодня следы «деревенского» прошлого затеряны среди современных многоэтажек, коммерческих центров и небоскребов, которых тут в избытке.

В составе Лес Кортс всего три района. Ла Матернитат и Сан Рамон располагается ниже Диагонали и известен, прежде всего, благодаря стадиону Камп Ноу - мекке болельщиков футбольного клуба «Барселона». Он был построен в пятидесятых годах XX века, с тех пор неоднократно перестраивался (при всей любви к футболу, каталонцы часто сетуют о тех миллионах, которые были потрачены на усовершенствование арены). Рядом с Камп Ноу, ближе к Диагонали, разместился студенческий городок с кампусами Политехнического Университета Каталонии и Университета Барселоны. Средняя стоимость квадратного метра в окрестностях – три с половиной – четыре тысячи евро. За полмиллиона реально купить четырехкомнатную квартиру c неплохим видом, а также бассейном и гаражом на территории жилого комплекса. В отличие от Старого города, дома здесь все оборудованы лифтами, кроме того, есть центральное отопление.

Соседний район Лес Кортс граничит с округами Саррья, Эшампле и Сантс-Монжуик. От него ближе всего добираться до центра – на общественном транспорте или велосипеде. Здесь есть зеленые скверы для прогулок с детьми и домашними животными, супермаркеты средней ценовой категории, главный госпиталь Барселоны. Сердце Лес Кортс – площадь Конкордии с уютными кафе и приходской церковью Санта-Мария-дель-Ремей – напоминает о прошлом района. В этой части Барселоны достаточно много предложений недвижимости. Самые дорогие варианты стоимостью около миллиона евро сконцентрированы в районе проспекта Диагональ. Как правило, это квартиры с пятью-семью комнатами, общей площадью более двухсот метров.

Наиболее привлекательной зоной для покупки недвижимости в Лес Кортс является Педральбес. Один из самых престижных районов Барселоны расположен выше Диагонали и считается частью Зоны Альты. Главные достопримечательности: монастырь Педральбес и одноименный парк с дворцом, павильоны усадьбы Гуэль работы Антонио Гауди. Часть  района проходит по зеленой зоне Кольсерола. Здесь есть шале, стоимость которых доходит до десяти миллионов. За два миллиона в районе можно купить дуплекс или атико. Самые бюджетные варианты начинаются от трехсот тысяч евро. Интересно, что в Педральбесе любят селиться селебрити. К примеру, именно тут находится дом певицы Шакиры и футболиста Жерара Пике, который, по данным СМИ, обошелся звездной паре в пять миллионов евро.

5: Саррья-Сан Жервази / Sarriá-Sant Gervasi

Саррья-Сан Жервази считается самым респектабельным и дорогим округом Барселоны. Впрочем, случайный прохожий вряд ли сразу догадается, что попал в элитную часть города. Роскошь тут проявляется не в количестве дорогих бутиков или «звездных» ресторанов, а в стиле жизни.

В Саррье-Сан Жервази редко можно услышать иностранную речь, а туристы с фотоаппаратами так вообще экзотика. Летом, особенно в августе, когда у всех европейцев наступает сезон отпусков, жизнь здесь замирает, и наступает тишина, которая, кажется, навсегда исчезла из центральной или прибрежной Барселоны. Утром в будние дни на улицах заметны мужчины в дорогих костюмах, спешащие на работу, и дети – в этом районе очень много частных школ, в том числе англо- и франкоязычных. Вечером в пятницу на подъезде к жилым кварталам могут быть пробки – редкое явление в Барселоне, а в выходные дни парки и скверы заполняются семьями с детьми и собаками. К животным здесь особое отношение – такого количества ветеринарных клиник на квадратный метр нет ни в одной другой части Барселоны, у собак есть даже свои парикмахерские. В Зоне Альте предусмотрено все для комфортной жизни – здесь без проблем можно найти стоматологическую клинику или теннисный корт в пешей доступности от дома. Небольшие фруктовые и овощные лавки и магазины экологически чистых продуктов соседствуют с хорошими сетевыми супермаркетами. До центра пятнадцать минут на общественном транспорте или машине, и рукой подать до парка Кольсерола, где водятся белки и кабаны.

Округ Саррья-Сан Жервази поделен на шесть районов. Вальвидрера – Эль Тибидабо и Лес Планес – самый верхний. Он проходит по зеленой зоне Кольсерола и захватывает гору Тибидабо с парком аттракционов и Обсерваторией Фабра. Предложений о продаже квартир здесь немного, главным объектом недвижимости являются шале. Самые бюджетные варианты - от ста шестидесяти тысяч евро. Роскошные особняки с садом и гаражом стоят более трех миллионов евро. Но можно найти дома и поскромнее, за семьсот тысяч. Чуть ниже находится район Сан Жервази – Бонанова. На его территории расположился музей КосмоКайша, в котором есть фрагмент настоящего амазонского леса и собственный планетарий. Неподалеку от него можно увидеть малоизвестное здание Антонио Гауди – особняк Бельесгуард. В Зоне Альте есть еще одна постройка каталонского архитектора – Колехио Терезиано, религиозная школа для девочек, правда, в районе Трес Торрес. Цены в Сан Жервази – Бонанова на квартиры начинаются от ста шестидесяти тысяч евро и доходят до пяти миллионов. Шале с садом, бассейном и панорамным видом обойдется в восемь с половиной миллионов евро. И это не предел – в этом районе Барселоны выставлены на продажу дома, или скорее дворцы, за четырнадцать и даже восемнадцать миллионов евро.

Один из самых больших районов Саррьи-Сан Жервази – Саррья – граничит с районом Лес Кортс, где находится университетский кампус и монастырь Педральбес. До 1921 года Саррья была деревней в пригороде Барселоны, в которой любили отдыхать состоятельные каталонские семьи. О ее прошлом напоминают аккуратные домики с садами, скрытые в переулках. Здесь есть свой рынок и небольшие магазины дизайнерской одежды, а также многочисленные кондитерские, где можно выпить чашку кофе с лучшими в городе круассанами. Стоимость шале, расположенного в пешей доступности от всей этой красоты – около полутора миллионов евро, квартиры – триста-четыреста тысяч евро.

6: Грасиа / Gràcia

Когда-то округ Грасиа, который находится за проспектом Диагональ, был небольшой деревней в пригороде Барселоны. Освоение этой территории началось в середине XVII века, когда монахи Ордена Кармелитов заложили здесь церковь Нуэстра Сеньора де Грасиа и Сан Хосе. Она и дала ему название.

В конце XIX века, в связи с расширением территории города, Грасиа официально вошла в состав Барселоны. О прошлом этих мест напоминают узкие улицы, на которых иногда не встретишь ни души в выходные, невысокие дома без богатой отделки, так часто встречающейся в соседнем Эшампле. Жизнь здесь идет в своем размеренном ритме, вдали от Старого города с его суетой и многолюдностью. Впрочем, туристы здесь иногда встречаются. В самом популярном районе Грасии – Вила-де-Грасиа, который ближе всего к центру – много ресторанов и оригинальных магазинов с вполне демократичными ценами. Каждый август здесь проходит Главная фиеста Грасии. Программа мероприятия включает концерты и уличные представления на площадях, а также конкурс на самую красивую улицу - жители района своими руками создают огромные красочные инсталляции, полюбоваться которыми приходит вся Барселона. В округе Грасия достаточно много предложений, связанных как с арендой, так и покупкой недвижимости.  Застройка здесь достаточно плотная – окна смотрят на стены соседнего дома, но можно найти жилье с террасой. Разброс цен достаточно велик, так стоимость квадратного метра в двухкомнатной квартире варьируется от двух до четырех тысяч евро, в зависимости от планировки.

По правую руку от Вила-де-Грасиа, в окрестностях метро Joaniс, расположился район Камп-ден-Грассот и Грасиа Нова. Отсюда можно дойти пешком до собора Саграда Фамилия и Диагонали. В этом районе Барселоны много продуктовых магазинов, банков, есть места для парковки. Одним из любимых у соседей уголков является бульвар Пасео-де-Сан Хуан, на лавочках которого любят посидеть местные пенсионеры и семейные пары с детьми. Стоимость квадратного метра в среднем составляет от двух тысяч евро. А одной из главных достопримечательностей района Салют, который находится выше Вила-де-Грасиа и Грасиа Нова, является парк Гуэль Антонио Гауди. В 1899 году известный предприниматель и патрон знаменитого архитектора Эусебио Гуэль приобрел в Грасии большой участок земли, на котором хотел возвести семьдесят особняков и разбить сады – создать «остров» покоя и тишины для богатых каталонцев. Но буржуазия, к тому моменту уже облюбовавшая Эшампле, не захотела жить за пределами центра. В итоге проект потерпел фиаско. В 20-х годах прошлого века эта зона стала публичным парком. Несколько лет назад вход в него сделали платным из-за наплыва туристов.

Сам дорогим видом недвижимости в Грасии являются так называемые шале – небольшие двухэтажные домики с собственным садом. Стоимость квадратного метра в них может доходить до восьми тысяч евро. Также популярны атико – квартиры на верхних этажах с большой террасой. В среднем квадратный метр такого жилья обойдется в три-четыре тысячи евро. В Эль Колль, который располагается севернее Салют, располагается второй парк района Грасиа - Де ла Креута-дель-Коль. Он был разбит почти тридцать лет назад на холме, с которого открывается красивый панорамный вид на Барселону. В отличие от соседнего района квартиры здесь гораздо дешевле – средняя стоимость квадратного метра составляет две-три тысячи евро. Валлакарка граничит с самой дорогой зоной города – Саррьей и располагается у самого подножья Сьерра-де-Кольсерола. Здесь редко можно встретить туристов, как правило, только у метро, по дороге в парк Гуэль. Индекс дохода жителей в этом районе выше, чем в других зонах Грасии. В Валлакарке достаточно много предложений о продаже дуплексов – двухэтажных квартир, а также шале. Стоимость квадратного метра в среднем четыре-пять тысяч евро.

7: Орта-Гуинардо / Horta Guinardó

Орта-Гуинардо находится на северо-востоке города, между Грасией и Ноу Баррис. Благодаря близости к горной гряде Кольсерола, районы этого округа считаются одними из самых зеленых в Барселоне.

Рассуждая об этимологии слова Гуинардо, историки делятся на два лагеря. Одни утверждают, что оно отсылает к лисицам, вторые уверены, что к разбойникам. И те, и другие когда-то здесь действительно обитали. Но сейчас их место заняли молодые мамы с детьми, пожилые пары с собаками, велосипедисты и влюбленные пары. Последних чаще всего можно заметить у Бункера, расположенного на самой вершине Гуинардо. Это мрачное бетонное сооружение времен Гражданской войны — на самом деле, лучшая смотровая площадка города. Две другие главные достопримечательности Гуинардо – это парк-лабиринт Орта и госпиталь Санта-Креу и Сан-Пау. Парк-лабиринт расположен в самом верхнем районе – Орта. Спроектированный в XVIII веке итальянским архитектором Доменико Багутти, он всегда был идеальной площадкой для проведения всевозможных культурных мероприятий. Несколько раз его посещали короли Испании, здесь же проходили съемки фильма «Парфюмер». Главный аттракцион парка - лабиринт, у входа в который установлена мраморная скульптура Эроса.

В районе Орта достаточно много предложений о продаже шале. Стоимость их варьируется от четырехсот тысяч евро до двух миллионов, в зависимости от метража и планировки. Самые роскошные варианты, помимо дома, предполагают наличие сада, бассейна, гаража. Что касается госпиталя, то он был построен в начале XX века знаменитым каталонским архитектором Льюисом Доменеком и Монтанером. В двухтысячных годах к зданию были присоединены новые павильоны, которые сейчас используются по назначению. Больница официально входит в зону Гуинардо, одноименный парк находится от нее неподалеку. Средняя стоимость квадратного метра в этом районе Барселоны начинается от полутора тысяч евро.

В районе Ла Клота находится Павильон Испанской Республики – это архитектурная копия павильона страны на Всемирной выставке в Париже в 1937 году, где Пикассо представил на суд публики свою знаменитую «Гернику». Спустя почти шестьдесят лет, к Олимпиаде 1992 года, реплика здания была возведена на окраине Барселоны. Сам по себе район небольшой, он проходит по границе сада Розы Люксембург и охватывает несколько улиц. Когда-то это предместье было популярно у каталонских «дачников», о чем напоминают сегодня небольшие домики. Шале на пять комнат здесь можно купить по цене квартиры в центральных районах Барселоны – за триста тысяч евро. В соседнем районе Ла Валь дэ’Эброн можно найти «трешку» в пределах двухсот пятидесяти – трехсот тысяч евро. По соседству будут большой парк, рынок, теннисные корты и Музей повозок, чья коллекция включает экспонаты XIX-XX века.

8: Ноу Баррис / Nou Barris

Округ Ноу Баррис расположен на северо-востоке Барселоны. От элитной Зоны Альты территориально его отделяет лишь Орта-Гуинардо. Однако если Саррья – это престижная часть города, облюбованная цветом каталонского общества, то районы Ноу Баррис часто называют «задворками» Барселоны, где преимущественно живут мигранты.

Уровень дохода жителей Ноу Баррис в два раза меньше среднего по Барселоне. Но и цены на квартиры самые низкие - квадратный метр стоит чуть более полутора тысяч евро. Массовая застройка округа началась в пятидесятых годах, и изначально предусматривалось, что в его типовых многоэтажных домах будет жить рабочий класс, выходцы со всей Испании, переехавшие в Барселону. Впоследствии национальный состав значительно расширился за счет афроамериканцев, цыган и переселенцев из Латинской Америки.

Зато в Ноу Баррис много зеленых зон. К примеру, центральный парк Ноу Баррис, который считается одним из самых больших в городе. Он был разбит в конце девяностых годов и даже получил архитектурную премию. На его территории сохранились павильоны психиатрической больницы Санта Креу (в одном из них сейчас располагается районная библиотека) и здание церкви, которая когда-то функционировала при медицинском учреждении, а сейчас несет лишь декоративную функцию. Парк официально входит в границы района Ла Гуинэуэта. Четырехкомнатные квартиры здесь стоят в среднем чуть более двухсот тысяч евро. Причем есть даже варианты с бассейнами и теннисными кортами во дворе. Больше всего предложений о продаже недвижимости в районах Лес Рокетес и Канейес, которые расположены на самой горе. За двести тысяч евро здесь можно купить трех- или четырехкомнатную квартиру, или даже отдельный дом. С центром города эту часть Ноу Баррис соединяет зеленая ветка барселонского метро. Главная достопримечательность здесь – парк Серра и Марти с Волшебным фонтаном.

В районе Ла Порта находится одно из старейших кладбищ Барселоны – Сант Андреу, оно было заложено задолго до присоединения этой местности к городу – в 1839 году, как сельский погост. Территория захоронений отделена от жилой застройки достаточно широкими проспектами. Однако не исключено, что с верхних этажей близлежащих многоэтажек открывается вид на эту «обитель покоя». Впрочем, кладбище считается исторически значимым объектом, там есть на что посмотреть, и по нему даже водят экскурсии. Цены на жилье в Ла Порта чуть выше, чем по округу в целом. К примеру, есть варианты трехкомнатных квартир за четыреста тысяч евро.

9: Сант-Андреу / Sant Andreu

В отличие от многих других уголков Барселоны, округу Сант-Андреу сложно похвастаться богатым историческим прошлым. До XIX века он представлял собой обычную деревню, только в 1897 году присоединенную к каталонской столице.

Индустриализация XX века с ее фабриками и заводами превратила местные сельские пейзажи в промышленные. Сейчас Сант-Андреу - это спальная зона на окраине Барселоны, разделенная на семь районов. Самый большой из них – Сант-Андреу, западная граница которого проходит по проспекту Меридиана. Здесь находятся автобусная станции Fabra i Puig и железнодорожная станция Sant Andreu Arenal, проходят три ветки метро. Центр района – площадь Меркадаль со старинным рынком, построенным еще в XIX веке. Неподалеку расположилось здание бывшей фабрики Фабра и Коатс, которая сейчас представляет собой центр современной культуры с творческими мастерскими. В окрестностях метро Torras i Bages расположен необычный дом «Блок» в форме буквы Z с садовыми участками. Он был построен в тридцатых годах прошлого века для рабочих и представляет собой образец каталонской рациональной архитектуры. За полмиллиона евро в округе Сант-Андреу можно купить дюплекс или шале. Средняя стоимость квадратного метра около двух с половиной - трех тысяч евро.

Самый крошечный и небогатый район в составе округа Сант-Андреу – Баро де Вивер, он объединяет всего несколько улиц. Одной его границей служит автомобильная магистраль, за которой начинается река Бесос, другой – железнодорожные пути. Поэтому нет ничего удивительного в том, что жилье здесь дешевое – трехкомнатные квартиры продаются за сто двадцать тысяч евро. А вот самый высокий доход по округу, согласно официальной статистике, у жителей района Навас. Этот район Барселоны граничит с округами Орта-Гуинардо и Сант-Марти – в пешей доступности отсюда находятся Собор Саграда Фамилия и госпиталь Сан Пау. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры здесь выставлены на продажу в ценовом диапазоне двести-триста тысяч евро.

10: Сант-Марти / Sant Martí

В округе Сант-Марти на юго-востоке Барселоны нет такого разнообразия исторических памятников, как в Старом городе или Эшампле, но интерес покупателей недвижимости к нему все равно высок. В прошлом, здесь была индустриальная зона и бараки рабочих, сегодня это большой округ с хорошо развитой инфраструктурой и современными зданиями, в состав которого входит десять районов.

Одним из старейших районов Сант-Марти считается Эль Клот, который расположен выше проспекта Диагональ. Первые упоминания о нем относятся еще к Средним векам. До XIX века эта зона была сельскохозяйственной, затем ее стали застраивать фабриками, и сюда потянулась рабочая сила со всей Испании. Сегодня Эль Клот - тихий спальный район Барселоны со школами, магазинами, небольшим парком и железнодорожной станцией Clot-Aragó. Здесь можно найти атико – квартиру на верхних этажах с выходом на крышу - за пятьсот-шестьсот тысяч евро. Средняя цена за квадратный метр по району составляет около трех тысяч евро.

В 2000 году власти Барселоны решили выделить двести гектаров земли в районе Побленоу для строительства инновационной зоны, в которой офисы крупных СМИ, информационных и энергетических компаний соседствовали бы с научно-исследовательскими центрами, университетами, жилыми комплексами и зелеными зонами. Проект получил название Район 22@. Он начинается у метро Glòries и спускается к морю. Среди достопримечательностей этой зоны – небоскреб Торре Агбар, который также называют «барселонским огурцом», рынок Энкантс с зеркальной крышей, Музей дизайна, а также центры современного искусства в зданиях старых фабрик. 22@ географически расположен на территории двух районов – Парка Ллакуна-дель-Побленоу и Побленоу. Цены на недвижимость в первом – порядка трех тысяч евро за квадратный метр, в Побленоу – около четырех тысяч евро, вероятно, из-за близости моря.

Вилла Олимпика считается самым престижным и дорогим районом Сант-Марти. Когда-то на этом месте был ничем не примечательный промышленный район, но к Олимпиаде 1992 года его облик полностью преобразился. Был возведен комплекс зданий для проживания спортсменов, приведена в порядок прибрежная зона, где сейчас находится Олимпийский порт с причалами для яхт, развлекательными заведениями и скульптурой Peix - золотой рыбой канадского архитектора Фрэнка Гери, построившего знаменитый Танцующий дом в Праге. Этот район примыкает к парку Сьютаделла, главной зеленой зоне центра Барселоны, которая в свою очередь соседствует с Зоопарком. Стоимость квадратного метра в Олимпийской деревне начинается от четырех тысяч евро, в квартирах с видом на море эта цифра может доходить до десяти тысяч евро.

Одним из самых молодых и дальних районов в составе Сант-Марти является Диагональ Мар и Фронт Маритим-дель-Побленоу. В 2004 году к Форуму Культур, проходившему в Барселоне, эта зона была модернизирована. Появился целый комплекс зданий, включая Международный центр конгрессов и здание Форума, разбито несколько парков, построен порт для яхт. Апартаменты класса люкс на первой линии моря в этом районе стоят от полутора миллионов евро и выше.