Как купить недвижимость в Испании?
Автор: Руслан Гаврилов, ведущий эксперт в сфере жилой и коммерческой недвижимости в Испании
Здравствуйте, меня зовут Руслан Гаврилов, я являюсь коммерческим директором компании Rusol Prime. Сегодня я бы хотел рассказать вам о себе, о нашей компании, видах ее деятельности и зоне присутствия. Мне 50 лет, у меня двое детей, недвижимостью занимаюсь около 30 лет, последние 25 из которых живу в Испании. По образованию я юрист и экономист, хорошо разбираюсь как в недвижимости, так и в услугах, связанных с этой сферой. Также последние годы веду несколько клиентов по комплесному сопровождению бизнеса и семьи, предоставляю услугу Семейного Офиса. Хорошо знаю регионы Испании такие, как Коста-Бланка, Коста-Дель-Соль, все побережье Каталонии, и города: Барселона (в котором я прожил почти 10 лет), Мадрид, Валенсия, Майорка и Марбелья. Акцент на сегодняшний день мы делаем на нескольких регионах побережья Испании: Коста-Бланка, так как именно здесь на данный момент строятся наиболее привлекательные объекты недвижимости по критериям цена и качество, и, конечно же, на регионах Коста-Дель-Соль и всей Каталонии, где можно приобрести интересные эксклюзивные объекты премиум-класса.
В чем заключается деятельность Rusol Prime? В основном, компания занимается операциями в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Основные же объекты – квартиры, виллы, замки, поместья. Хочу подчеркнуть, что замки и поместья – это отдельное направление, за которое у нас отвечают специальные агенты, сосредоточенные в разных регионах Испании. Они не просто хорошо разбираются в этих видах недвижимости, но и, как правило, лично знают владельцев, которые им, в свою очередь, доверяют. Такие объекты у нас в эксклюзиве.
Также мы оказываем практически все виды услуг, которые имеют прямое отношение к адаптации человека на новом месте. Речь идет о «Консьерж-сервисе» – службе, которая гарантирует нашим клиентам помощь во всевозможных вопросах: от покупки билетов на футбольные матчи на стадионе Реал Мадрида или Барселоны, до устройства детей в учебные заведения и спортивные секции. Компания тесно сотрудничает с различными банками и организациями и даже является официальным представителем некоторых из них. Именно поэтому мы даем клиентам исключительно компетентные рекомендации по вопросам, связанным с банковскими переводами, открытием счетов и пр.
Я лично, как юрист и экономист, отвечаю в Rusol Prime, за инвестиционный и финансовый консалтинг.
Инвестиционный консалтинг и поиск активов в Испании – еще одно приоритетное направление Rusol Prime. Наши контрагенты работают в самых привлекательных, с этой точки зрения, регионах страны: в Барселоне, Мадриде, Марбелье, Валенсии, Майорке, на всем побережье Коста Бланки и провинции Мурсия. Имея доступ к лучшим испанским платформам, базам недвижимости, банкам и консалтинговым компаниям, мы всегда в курсе самых интересных предложений по продаже гостиниц в столицах и крупных городах всех испанских автономий. Также мы располагаем большим количеством предложений по жилой и коммерческой недвижимости в Барселоне, Мадриде, Валенсии, Майорке, Сан-Себастьян и Марбелье. Как в самом городе, так и за его пределами – в престижных урбанизациях. Поэтому мы можем предложить варианты приобретения активов для инвестирования с рентой от 4,5 до 7 процентов.
Почему стоит обратиться именно в Rusol Prime, если вы хотите приобрести недвижимость в Испании? У нас профессиональная команда, включающая в себя, помимо прочих сотрудников, адвокатов и около 150 агентов, которые живут и работают в разных городах Испании. Наши администраторы и менеджеры говорят на испанском, каталонском, русском, английском, французском и других языках, что позволяет избежать барьеров при общении с собственниками недвижимости любых национальностей.
К числу других конкурентных преимуществ нашей компании, несомненно, относится широкий выбор недвижимости. К примеру, мы ведем эксклюзив по продажи более 2000 объектов. Это недвижимость в закрытой урбанизации с гольф-полями в провинции Мурсия и ряд проектов на побережье Коста-Бланка и Коста Калида. Отдельно стоит отметить наличие эксклюзивной недвижимости – замков, поместий, квартир класса люкс – право представлять которые, есть только у нас. Большому портфелю предложений немало способствует и сотрудничество с ведущими строительными компаниями и банками по всему побережью Испании.
Наша специализация – продажа недвижимости иностранцам, поэтому мы всегда на стороне покупателя и представляем именно его интересы. Мы всегда стараемся скорректировать цену, предложенную продавцом, а если нужно мы персонально подыщем необходимый объект недвижимости.
Гарантии нашей компании – это ваша уверенность в завтрашнем дне. Вся недвижимость, которую мы берем на продажу, проходит юридическую и техническую экспертную оценку. Отдельное внимание уделяется цене объекта – ведь, как показывает практика, цена для местных жителей часто оказывается процентов на тридцать ниже, чем для иностранцев. Вот почему в нашей компании за переговоры с продавцами недвижимости отвечают исключительно испанские менеджеры и юристы.
У нас есть финансовый и судебный адвокат, адвокаты, специализирующиеся непосредственно на теме недвижимости и иммиграционных вопросах. Средний возраст наших юристов, а это очень важно, 38-39 лет — идеальное сочетание опыта и динамичности. Чтобы оперативно отреагировать на ситуацию, они в случае необходимости могут сесть даже на мотороллер, при том, что каждый, естественно, имеет хорошую, дорогую машину.
А еще мы располагаем всеми инструментами, которые необходимы для поиска и продажи недвижимости: постоянно проводим рекламные кампании, учавствуем на международных выставках по зарубежной недвижимости, распространяем информационные листовки, повышаем квалификацию своих агентов, следим за ценами, устанавливаемыми местными институтами недвижимости и проводим профессиональную оценку той недвижимости, с которой впоследствии собираемся иметь дело. И, конечно же, всегда подписываем договоры с нашими клиентами, соблюдая прозрачность и чистоту сделки.
Наши телефоны доступны 24 часа в сутки. Мой телефон, по которому может позвонить любой человек, также находится на сайте, и я всегда на обратной связи с клиентом. С уверенностью могу заявить, что практически ни одна компания в Испании не предоставляет своим клиентами и четверти тех видов услуг, которые даем мы. Это мало кто может себе позволить, мало кто может осуществить.
В последнее время многие клиенты и партнеры Rusol Prime обращаются к нам за разново рода консультациями по темам инвистиции, открытия или покупки бизнеса, а также по вопросам поиска и приобретения ликвидного актива для инвестиций. Поэтому и это теперь является частью моей профессиональной деятельности. Я всегда готов проконсультировать любого клиента, тем более что мы живем в век высоких технологий и общаться можно по телефону совершнгго бесплатно. Но самое главное, что мы реально можем оказать профессиональую услугу по Семейному Офису, по комплексному сопровождению инвестиционного капитала и быта всей семьи человека, который захочет связать свою жизнь с Испанией. В дальнейшем я постараюсь поднять самые актуальные вопросы, связанные с жизнью в Испании, посвятив каждую статью отдельной теме: бизнес, недвижимость, образование, инвестиции… Спасибо за внимание, с вами был я – Руслан Гаврилов. Если у вас возникнут вопросы, обращайтесь в нашу компанию, или пишите мне лично. До свидания и всего Вам доброго!
