Топ новостей испанского рынка недвижимости за октябрь

Рынок недвижимости в Испании остаётся востребованным в любой сезон, и минувший октябрь был богат интересными событиями и новостями.

Познакомьтесь с самыми главными из них:

• Испанская недвижимость выросла в цене на 4,9% за третий квартал 2018 года. Больше всего прибавила в цене недвижимость Мадрида (+15,6%), Памплона (+14,2%), Аликанте (+13,2%).
• Храм Sagrada Familia обязуется выплатить в городскую казну Барселоны 36 млн.евро за строительство без лицензии на протяжении 133 лет.
• Аналитики Via Celere представили информацию, из которой следует, что 74% испанцев имеют собственное жильё, в 21% его арендует. Среди арендаторов больше всего людей в возрасте от 25 до 34 лет. 38% собственного жилья построено до 2000 года, 27% - до 2009 года, 35% - в 2010-х гг. 22% собственного жилья – это отдельные дома, 68% 0 квартиры.
• Idealista представила пять типов покупателей жилья в Испании. Самые многочисленные типы – это молодые семейные пары и семьи с детьми. Затем следуют одинокие покупатели в возрасте до 35 лет, которым необходимо собственное отдельное жильё. В среднем покупка недвижимости обходится в 350 тыс.евро. 50% - 80% этой суммы обычно оформляется в ипотеку. Далее идёт группа покупателей, нуждающихся в отпускном жилье, а за ними – инвесторы всех типов и масштабов.
• Рентабельность испанской недвижимости растёт. Для коммерческих площадей она составляет 9,3%, для офисных – 8,4%, для жилых помещений – 7,4%, для гаражей – 5,1%.
• В октябре ставка по ипотечным кредитам в Испании достигла 2,59% годовых, что является историческим минимумом.
• Самые высокие показатели продолжительности жизни в Европе прогнозируются в Испании. Мадрид, Наварра, Кастилия, Риоха, Леон входят в список «долгоживущих» областей с ожидаемым показателем 84+.