Цены на испанскую недвижимость в 2018 году и прогноз стоимости на 2019 год

Спрос на недвижимость в Испании уверенно растёт. А вместе с ним возрастает и цена. За прошедший год стоимость объектов в Испании в среднем выросла на 9,2%.  Квадратный метр жилья сегодня обойдётся в среднем в €1697.

Тон на рынке задают следующие тенденции:

Рост продаж. Спрос на испанскую недвижимость постепенно, но уверенно достигает докризисного уровня. Быстрее всего растут продажи в Риохе (+59,1% сделок), Мурсии (+50,2%), Кастилии-Ла-Манча (+48,7%). 16,7% сделок, совершённых в I квартале текущего года, заключены с иностранными гражданами. Среди них больше всего англичан, скандинавов и бельгийцев.

• Рост цен. Увеличивается стоимость жилья и коммерческих помещений. В среднем цена за «квадрат» выросла за год на 4,2%. Дорожают и предложения на вторичном рынке: +2,7%  с апреля по июнь.
• Доход от аренды. Рентабельность аренды жилья выросла до 7,8% к апрелю текущего года. Кроме домов и квартир, эксперты считают выгодным вкладывать финансы в офисы и гаражи, которые также можно сдавать в аренду. Лидерами по доходности аренд являются Лас-Пальмас-де-Грин-Канария (7,7%), Льейда (7,7%), Мурсия (7,2%), Уэльва (7,2%), Санта-Крус-де-Тенерифе (6,8%), Альмерия (6,7%), Мадрид (5,2%), Барселона (4,7%), Замора (4,6%), Ла-Корунья (4,4%).

Зарубежные покупатели проявляют высокий интерес к провинциям, расположенным на побережье. Ведущие направления для иностранных инвесторов – это Аликанте, Балеарские и Канарские острова.

Эксперты предрекают дальнейший рост испанской недвижимости в цене. По прогнозам в следующем году он составит примерно 4,7%. Положительная динамика сохранится как минимум до 2021 года.