Инвестиции в недвижимость Испании

Одна из перспективных стран для вложений средств – это, без сомнения, Испания. Инвестиции в Испании недвижимость выгодны и надёжны. Доходность 5 – 15% годовых вполне закономерна, если грамотно подойти к выбору объекта вложения. Например, выбирать ликвидные объекты от компании Yekta Homes. Наши специалисты подготовили для вас материал о том, как правильно совершать инвестиции в Испании у моря недорого.

Причины для вложения средств в жильё в Испании

Прежде чем совершить вложение, необходимо определиться с его целью. Говоря об Испании, можно назвать три основные причины для инвестиций:

• Высокая популярность страны среди туристов со всего мира;
• Высокая ликвидность вложений и получение гарантированного дохода;
• Возможность вести бизнес в стране с высоким уровнем экономического и социального развития.

Арендный сектор – ещё она сфера, в которой популярны инвестиции в недвижимость Испании. Цена квадратного метра жилья в больших городах в среднем составляет €2700 и выше. В небольших городках средняя стоимость составляет до €1600. Приобрести квартиру можно от €30 – 35 тысяч. При этом стоимость квартиры в аренду составляет примерно €450 - 600 в месяц в зависимости от популярности конкретного региона среди туристов. Несложно подсчитать, что сдача жилья в аренду может приносить собственнику от €5400 в год. Если учесть все расходы на содержание квартиры, чистый ежегодный доход будет не менее €4000. Получается, что за 10 лет приобретённое вами жильё полностью окупит себя. А если принять во внимание устойчивый рост цен на аренду, это случится ещё быстрее.

Инвестиции в недвижимость за рубежом, Испания: место для выгодной покупки

Наибольшей инвестиционной привлекательностью обладает жильё на популярных курортах. Но даже в таких местах необходимо подобрать наиболее выгодные варианты. Условно можно разделить всё жильё страны на два типа:

• Объекты в континентальной части. Это преимущественно застройка на побережье Средиземного моря: Барселона, Коста Дорада, Коста Брава, Коста Бланка, Коста дель Соль. В среднем инвестиции в объекты в этих локациях принесут 5% годовых дохода.
• Жильё на Канарских и Балеарских островах. Местная недвижимость может приносить до 15% годовых. Наиболее прибыльным в этом плане является остров Тенерифе.

Если вы желаете подобрать выгодные объекты для инвестиций, обращайтесь к нам. У нас всегда найдутся привлекательные и выгодные варианты.

Виды недвижимости в Испании для инвестиций

Конечно, не менее важно определиться с видом недвижимости. Если вы планируете получать стабильный доход, эксперты рекомендуют останавливать свой выбор на средней ценовой категории.

Также стоит рассмотреть объект с точки зрения удобства его содержания. Здесь можно назвать два наиболее удачных варианта:

• Апартаменты. Их несложно содержать, и они довольно быстро себя окупают.
• Таунхаусы. Совмещают в себе преимущества отдельного дома и квартиры. Предоставляют арендаторам больше свободы и комфорта, и при этом не требуют особо крупных затрат на содержание.

Какими бы ни были цели ваших инвестиций в недвижимость Испании – с арендаторами или с последующей продажей – мы всегда предложим вам наиболее выгодный вариант.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Под коммерческой недвижимостью в Испании имеют в виду доли в офисных, торговых, складских помещениях. Этот способ вложения средств тоже является весьма перспективным, особенно для людей, которые умеют грамотно вести бизнес.

Объекты в Испании делят на свободные, которые может приобрести любой желающий, и государственные, которые продаются по минимальной цене и только гражданам Испании, нуждающимся в жилье. Соответственно, если вы не являетесь гражданином страны, вложить средства в государственное жильё на законных основаниях вы не сможете. Поэтому для инвестиций стоит рассматривать только свободные объекты.

Инвестиционная недвижимость в Испании и ее окупаемость

Стоимость инвестиционно привлекательного жилья начинается от €80 тыс. Такие варианты довольно быстро расходятся на рынке. Приобрести объект можно в ипотеку с первоначальным взносом в 50% от стоимости. Банки страны охотно предоставляют кредиты инвесторам-нерезидентам. Таким образом, €40 – 50 тыс. достаточно для того, чтобы выгодно вложить средства в перспективные объекты на ведущих курортах страны. После покупки объект можно выставлять на аренду, и он начнёт себя окупать. Наш опыт и опыт наших многочисленных клиентов показывает, что аренда в континентальной части в сезон полностью покрывает годовую ипотеку и расходы на содержание объекта, а также приносит доход в 10% и более.

Рентабельность инвестиций

Показатели рентабельности испанской недвижимости чуть выше средних по Европе:

• Курортное жильё – до 10% годовой прибыли;
• Офисы и склады – 5 – 6% в год;
• Торговые помещения - 6 -8% в год;
• Объекты для проживания студентов – 7 – 8%.

Эти показатели говорят о том, что вложение средств в недвижимость Испании действительно позволяет получать твёрдый и надёжный доход.

Профессиональная помощь при инвестировании в испанскую недвижимость для ПМЖ

Сегодня Испания – один из лидеров по инвестициям среди иностранных граждан. По прогнозам экспертов в течение ближайших лет эта тенденция останется неизменной. Поэтому если вы мечтаете об обеспеченном будущем, вложение в испанскую недвижимость – выгодный и надёжный вариант. За профессиональными консультациями, подбором объектов и сопровождением сделок вы всегда можете обращаться к нам в агентство Rusol Prime. Свяжитесь с нами прямо сейчас!