Строительство домов в Испании

Вопрос, как выглядят дома в Испании и каким образом их возводят, интересует каждого, кто планирует приобрести недвижимость в этой солнечной стране. Ведь эти параметры определяют не только внешний вид дома, но и многие характеристики, обеспечивающие комфортность, экономичность, безопасность проживания. В этой статье мы расскажем, как строят дома в Испании, и поможем вам разобраться с основными видами недвижимости на берегу Средиземного моря.

Устройство домов в Испании: типы и стили

Частное жильё в Испании заметно отличается от привычных нам объектов этой категории. Наиболее часто здесь предпочитают строить:

• Виллы – дом, площадью свыше 100 м², с большой территорией, бассейном, зоной отдыха.
• Шале – дома, площадью до 110 м² с небольшой окружающей территорией.

Что касается стилей, то чаще всего в Испании выбирают традиционный средиземноморский стиль или стиль хай-тек. Классическими элементами испанской архитектуры являются арочные окна, своды, мозаика, яркая плитка и т.п.

Особенности постройки домов в Испании

Максимально допустимая высота здания и его габариты – это два ключевых параметра, которые учитывает строительство частного жилья в Испании. Этапы возведения определены законом, но эти нормы часто подвергаются пересмотру. Предназначенная для постройки объектов земля должна иметь специальный документ - Ficha Urbanistica, в котором отражаются ключевые допустимые характеристики объектов. В каждом регионе существуют также регламенты, регулирующие такие аспекты, как:

• Высота частных объектов;
• Фасады;
• Стиль крыши и пр.

Эти стандарты отражаются в разрешении на строительство. Без него любая стройка незаконна.

Строительство и особенности проектирования испанских домов

Виллы и шале возводятся по индивидуальным планам, в основу которых может быть положена какая-то стандартная идея. Разработкой плана занимается архитектор, имеющий соответствующую лицензию. Он следит за соблюдением регламентов и качеством выполняемых работ, и несёт ответственность перед государственными органами за выполнение действующих требований.

Непосредственно возведением могут заниматься только лицензированные строительные компании. Привлечение нелегальной рабочей силы незаконно и весьма рискованно. Как правило, в работе принимают участие различные узкоспециализированные фирмы, выполняющие каждая свой участок работ. Гарантия на результат их труда обычно составляет 10 лет.

Испанские технологии строительства и конструктивные решения

Часто в Испании дома приходится строить на участках со скалистыми основаниями и перепадами высот. Отличительные черты технологий строительства в Испании обусловлены именно этим фактором. Особое внимание при строительстве уделяется созданию фундамента. Тип фундамента определяется по данным исследований грунта. Чаще всего предпочтение отдают сейсмостойкой монолитной железобетонной конструкции.

Материалом для внешних стен также служит монолитный железобетон. Но в некоторых проектах применяют пористый кирпич и теплоизоляцию.

Кровля монтируется двумя способами:

• Скатные крыши из натуральных материалов, устойчивых к палящему солнцу;
• Плоские кровли, на которых можно организовать солярий или балкон.

Снаружи отделку обычно выполняют декоративной штукатуркой светлых тонов, а для цоколя используют камень. Для стиля хай-тек характерны навесные вентилируемые фасады из материалов, устойчивых к высоким температурам, влажности и солёности морского воздуха.

В Испании очень часто используют энергию солнца, чтобы нагревать воду и получать электроэнергию. Поэтому солнечные батареи здесь не редкость. Конечно же, современные дома не обходятся без кондиционеров. Для ухода за садом также может понадобиться система полива.

Особенности планировки испанского жилья

В планировке испанских домов тоже есть свои особенности:

• Относительно небольшие спальни, так как ими пользуются исключительно для сна;
• Просторные залы и террасы;
• Часто над террасами желают навесы для защиты от солнца;
• Наличие патио – внутреннего дворика, расположенного в тени дома;
• В современных проектах при создании панорамного освещения применяют солнцезащитные стеклопакеты и обязательно устанавливают жалюзи. В домах старого фонда окна обычно имеют стандартный размер и также снабжены жалюзи.
• Отделка внутри выполняется декоративной штукатуркой, деревянным декором, мрамором, коваными элементами.
• Пол обычно выкладывают плиткой или деревянным настилом.

Для домов, в которых владельцы проживают всего несколько недель или месяцев в году, существуют специальные услуги по контролю безопасности недвижимости и исправности всех систем в доме и на территории.

Это общие особенности жилья в Испании, но каждый дом, конечно, обладает собственными неповторимыми чертами. Если вы ищите готовый дом, который станет отражением вашего характера или собираетесь построить новый, обращайтесь к нам в агентство Rusol Prime. Мы найдём испанский дом в вашем вкусе или поможем построить новый!

Мы предоставим в ваше распоряжение уникального русскоязычного архитектора с испанской лицензией (портфолио некоторых работ которого есть также на сайте), привлечем через тендер профессиональную и надежную строительную компании, и возьмем управление строительства вещего дома под свой личный контроль.

Заполните заявку на нашем сайте или звоните прямо сейчас!