Проверка недвижимости в Испании

Проверка объекта недвижимости в Испании – неотъемлемая часть чистой и надёжной сделки по приобретению недвижимости. За этой услугой  вы всегда можете обратиться к нам в агентство Rusol Prime. Наши сотрудники проверят недвижимость на разного рода обременения – невыплаченные ссуды, налоги, задолженность за коммунальные услуги, и предоставят вам подробное заключение. Если вы не хотите нести ответственность за чужие долги и  желаете совершить удачную и безопасную покупку, вам поможет профессиональная проверка недвижимости в Испании от Rusol Prime.

Проверка объекта недвижимости в Испании: особенности процедуры

Проверять выбранный для покупки объект необходимо в любой ситуации, даже если вы совершаете покупку через проверенное агентство. Ведь этот этап гарантирует безопасность и надёжность сделки. Поэтому в интересах покупателя убедиться в том, что за данной недвижимостью не числятся обременения и задолженности.

Заверяющий сделку нотариус также проводит аудит на предмет наличия или отсутствия обременений и долгов. Эта информация оглашается и указывается  в договоре. Но покупателю гораздо выгоднее и безопаснее быть в курсе статуса недвижимости до момента нотариального заверения сделки и до момента внесения задатка. В этом поможет независимая проверка недвижимости, заказать которую вы всегда можете в нашем агентстве Rusol Prime.

Этапы проверки объекта

Услуги в сфере проверки объектов в Испании при покупке – одно из направлений деятельности нашего агентства. Работа в этом случае ведётся следующим образом:

• Вы оставляете заявку на проверку интересующей вас недвижимости;
• Наши сотрудники обращаются в Регистр собственности (Registro de Propiedad) – учреждение, регистрирующее всю недвижимость на территории Испании. Там они получают исчерпывающие сведения о состоянии объекта и его обременениях;
• Проводится проверка документов;
• Составляется заключение, содержащее сведения о наличии или отсутствии обременений и другую важную для сделки информацию об объекте;
• Вы получаете на руки заключение, и таким образом, можете оценить состояние выбранного вами объекта и перспективность свершения сделки.

Профессионалы нашего агентства выполняют эту работу в максимально короткие сроки и гарантируют достоверность предоставляемой информации.

Документы для проверки новой недвижимости

Для того чтобы проверить новый объект, необходимо собрать следующий пакет документов:

• Certificado de final de obra – Сертификат о завершении строительства с подписью технического архитектора;
• Cédula de habitabilidad – Сертификат о статусе жилого помещения;
• Licencia de primera ocupación – Лицензия на первичное заселение;
• Garantía obligatoria – Обязательные гарантии (Страховка от возможных дефектов строения);
• Licencia de obras – лицензия на строительство, по которой работал застройщик. Ознакомиться с этим документов тоже будет нелишним.

Тщательная проверка этих документов – гарантия чистой и безопасной сделки. Поэтому, если вы планируете покупать новостройку в Испании, обязательно позаботьтесь о проведении квалифицированной проверки объекта. Специалисты агентства Rusol Prime готовы помочь вам в этом.

Документы для проверки объекта на вторичном рынке Испании

Объекты на вторичном рынке проверяются по следующему комплекту документации:

• Правоустанавливающие документы;
• Выписка из Реестра собственности;
• Кадастровый паспорт;
• Зарегистрированные в Реестре собственников обязательства продавца по аренде помещения;
• Устав жилищного товарищества;
• Энергетический сертификат.

Помимо этого, необходимо запросить сведения об уплате продавцом налогов на имущество.

Проверка объекта недвижимости в Испании без посредников

За профессиональными услугами по аудиту объектов недвижимости в Испании обращайтесь в наше агентство Rusol Prime. Доверьте сбор информации и проверку чистоты объекта нашим опытным и квалифицированным сотрудникам. Заполните заявку на сайте прямо сейчас или свяжитесь с нами по телефону.