Инвестиционный девелоперский проект на Коста-Бланка, Испания

Мы рады предоставить Вам возможность построить на участке земли жилой комплекс с коммерческим центром. Участок расположен на знаменитом побережье Коста Бланка в Испании между Бенидормом и Финестратом, где ведется строительство и продажа самых востребованных жилых комплексов региона. С участка открывается живописный вид на море. Покупателями окружающей жилой недвижимости являются граждане Испании, Великобритании, других стран ЕС, Азии и Америки.

Общая площадь участка составляет 85 000 кв.м. с распределением на строительство:

26 000 кв.м жилой застройки;
3000 кв.м для торгового центра.

Получены все необходимые лицензии для строительства:

170 апартаментов с общими бассейнами, парками, спортивными и игровыми площадками;
70 отдельных вилл с частными бассейнами, каждая из которых имеет площадь около 500 кв.м;
Строительство торгового центра, единственного в округе, для предоставления необходимых услуг для жителей района с продовольственными магазинами, ресторанами, различными сервисными офисами, банком и автозаправочной станцией.

Предварительные работы уже завершены, чтобы довести линии связи, разделить территорию и проложить дороги.

Экономика проекта

Стоимость земли € 8 млн, включая налоги, подлежащие возврату путем подачи НДС;
Стоимость жилого комплекса € 1 000 за кв.м., что составит 26 млн евро;
Стоимость коммерческого развития - 3 млн евро.

Строительство всего жилого комплекса составит около 29 миллионов евро.

Продажа 170 квартир, составляющих в среднем 150 000-180 000 евро, составит 25,5 млн евро;
Продажи 70 вилл, в среднем по 450 000 евро - 550 000 евро, составят около 31,5 млн евро.

Продажи жилой недвижимости достигнут в общей сложности около 57 млн евро. Построенный торговый центр может быть продан за 5 миллионов евро или сдаваться в аренду за 500 000 евро в год.

Первоначальные инвестиции для начала проекта: 10 миллионов евро, оставшаяся часть должна финансироваться либо в частном порядке собственниками, либо через заемные средства (около 2,5-3,0% п.а.) Проект должен быть реализован в течение четырех лет. Экономическая рентабельность составляет около 20% в год, а также последующую годовую прибыль от аренды коммерческой площади. Группа компаний готова взять на себя ответственность за управление всем проектом с самого начала до его полной реализации. Готовы к проведению тендеров на контракты с архитектурными студиями и строительными компаниями. Контракты на реализацию всех продаж и выбор необходимых арендаторов на конкурсной основе, запуск коммерческого центра также будут готовы в кратчайшие сроки.

Архитектурные решения проектов, которые рекомендуется строить в этом регионе. Фото объектов