Forma de trabajo Rusol Prime
La interacción de Rusol Prime con los clientes es una relación basada en el profesionalismo, el respeto mutuo y los estándares legales y comerciales internacionales adoptados en relación con las transacciones inmobiliarias, la conducta comercial y las inversiones. Esto significa que todas las etapas de nuestra cooperación van acompañadas tanto de instrucciones y protocolos de cooperación relevantes, como de documentos legales que cumplen con la legislación española, que detallan claramente los derechos y obligaciones de cada uno de los interesados: comprador, vendedor, inversor e intermediario.
1. Ponerse en contacto con la empresa mediante comentarios
Cuando algún cliente o inversor contacta con nuestra empresa, cada solicitud y solicitud es procesada por el departamento de ventas para trabajar con los clientes. Al comunicarse con nuestros consultores profesionales, el cliente necesariamente se presenta e identifica todos sus deseos, requerimientos y oportunidades, luego de lo cual los especialistas eligen una u otra forma de cooperación, dependiendo del protocolo de interacciones con el cliente y la propia solicitud. Si un cliente está interesado en bienes raíces residenciales, nuestros especialistas lo conocen, averiguan los parámetros de búsqueda y lo familiarizan de inmediato con todas las ofertas en España, y posteriormente coordinan todas las acciones necesarias relacionadas con la llegada al país, visionado de los objetos en sí, concluyendo y ejecutando una transacción llave en mano. Si el cliente está interesado en un inmueble comercial, por ejemplo, la compra de un hotel, restaurante, local comercial con inquilino en el sector retail, un centro comercial (comercial u oficina) o un terreno para un proyecto urbanístico, en este caso se requiere un asesoramiento especial de los expertos de la empresa especializados en esta área. identificar todos los requisitos y procedimientos para la transacción de compra y venta (planta de efectivo, selección de objetos, evaluación y gestión de riesgos de objetos)
2. Acuerdo sobre prestación de servicios y demostración de objetos de inversión
Para acceder a la base de datos completa de propiedades de inversión con las que trabaja la empresa, un potencial inversor debe acudir personalmente a la oficina o consultar con un socio de la empresa por teléfono, y luego firmar un contrato de servicio confirmando la seriedad de sus intenciones. Esta etapa de la relación incluye la selección y demostración de objetos que satisfagan estrictamente todos los deseos del cliente, incluidos aquellos que, a solicitud de los propietarios, no aparecen en el dominio público (locales comerciales con inquilinos, hoteles, tiendas, solares, restaurantes, así como casas , villas y apartamentos premium por valor de más de 1 millón de euros). Si hablamos de objetos inmobiliarios residenciales que se encuentran en un radio de 50 km desde las oficinas de Rusol Prime, el servicio de traslado y soporte para la exhibición de objetos es gratuito. Mostrar propiedades fuera de esta zona por solicitud individual y búsqueda requerirá un reembolso por costos adicionales.
3. Registro de la transacción y transferencia de propiedad inmobiliaria
Una vez que el cliente o inversionista ha tomado una decisión, la empresa, con la participación de los abogados de todas las partes involucradas en la transacción, comienza el proceso de elaboración de documentos que cumplan con las leyes del país. Entre ellos: una solicitud de préstamo hipotecario, Due Diligence (el procedimiento para elaborar una vista objetiva del objeto de inversión, incluida la evaluación de los riesgos de inversión, una evaluación independiente del objeto de inversión), si es necesario, un contrato de depósito, un contrato de reserva, el registro de un número de identificación cuentas bancarias extranjeras y locales. Esta etapa de la relación entre la empresa y el cliente incluye los servicios de un notario, abogados y tasadores oficialmente acreditados y traductores especializados en transacciones inmobiliarias. Después de firmar la factura de venta en un notario, recibe las llaves y los documentos que confirman los derechos del propietario.
4. Servicios adicionales Multi Service y Asset Management
Los clientes e inversores de Rusol Prime que se hayan convertido en propietarios de inmuebles en España pueden continuar su relación con un departamento especial de la empresa. En la competencia de la sociedad gestora se presta una amplia gama de servicios, tanto relacionados con la adaptación de las personas a las nuevas condiciones para ellas, como con la gestión de los objetos comerciales. Se trata de la administración de empresas, gestión inmobiliaria, resolución de problemas legales adicionales, asistencia en situaciones cotidianas, reparación y construcción, actividades de ocio, servicios de family office y mucho más.
