Как расценивать рост цен на жильё в Испании

Уже несколько кварталов цены на жильё в Испании уверенно растут. Это подогревает интерес инвесторов к сектору испанской недвижимости. Казалось бы, эти факты говорят о благополучном состоянии рынка. Но можно ли расценивать их как исключительно положительные? Определённо, приток капиталов в отрасль недвижимости говорит о её развитии. Однако повышенный интерес в одной из отраслей и дефицит вложений в других приводит к неравномерности восстановления рыночных процессов и создаёт экономический дисбаланс.

Специалисты видят в успешном развитии сектора недвижимости не только оптимистичные аспекты, но и опасности. В частности, экономический перекос в непроизводственную сторону.

В промышленной сфере отдача от финансовых вложений за прошедшие 40 лет снизилась на 45%. А в строительной сфере – возросла на 33%.

Растущая покупательская способность потребителей даёт импульс именно риелторско-строительной отрасли. В эту сферу стекается все больше денег, цены растут. Главный аргумент инвесторов – это относительно быстрые и крупные прибыли. Инвестиции в недвижимость на испанском побережье принесут серьёзный доход уже в течение 2 – 5 лет после покупки.