Содержание недвижимости в Испании
Важный вопрос, который стоит обдумать перед приобретением недвижимости в Испании, касается её содержания после покупки. Для того чтобы ваша покупка оказалась удачной и не требовала чрезвычайных затрат в будущем, обратитесь за помощью в наше агентство Rusol Prime. Мы поможем вам выбрать объект, оптимальный не только по цене и содержанию, но и по такому параметру, как стоимость содержания жилья в Испании. А из этого материала вы сможете узнать основные аспекты этого важного вопроса.
Сколько стоит содержать квартиру в Испании
Основные пункты расходов на жильё – это:
- Налоги: ежегодный налог на недвижимость от 0,4 до 1,1% от кадастровой стоимости объекта, ежегодный налог на доходы физических лиц в размере 24% от 2% или 1,1% от кадастровой стоимости, или 24% от арендной платы, если жильё сдаётся.
- Страхование. Если жильё приобреталось в ипотеку, то его страхование - обязательное условие кредитного договора.
- Содержание дома и придомовой территории. Сюда входит оплата услуг жилищного кооператива, или Comunidad. Размер платежа зависит от набора предоставляемых услуг.
- Коммунальные услуги: подключение водоснабжения, потребление воды, подключение к электрическим сетям и потребление электроэнергии, газ.
- Средства коммуникации: телефон, интернет, телевидение.
Это основные траты на содержание квартиры для всех владельцев. Тем, кто сдаёт жильё в аренду, стоит также закладывать определённую сумму на необходимый ремонт.
Обслуживание квартиры в Испании
В этой таблице приведены примерные значения по основным статьям расходов на содержание жилья:
| Ежегодный налог | €200 – 800 |
| НДФЛ | €150 – 600 |
| Comunidad | €300 – 800 в среднем и выше |
| Вода | €150 – 300 |
| Электричество | €400 – 600 |
| Газ | €200 – 300 без отопления |
| Средства связи и TV | €200 - 500 |
| Итого в год: | €1600 – 3900 |
Дом в Испании: сколько стоит содержание
Не менее интересно узнать, во сколько обходится дом в Испании. Сколько стоит содержание, зависит от площади самого дома и размера участка, наличия или отсутствия бассейна и т.п. Вот усреднённые значения для отдельной виллы:
| Ежегодный налог | €1200 – 1500 |
| НДФЛ | €900 – 1200 |
| Уход за садом | €1200 – 2400 |
| Уход за бассейном | €300 – 600 |
| Вода | €400 – 600 |
| Электричество | €600 – 1000 |
| Газ | €200 – 300 без отопления |
| Вывоз мусора | €100 – 150 |
| Средства связи+TV | €200 – 500 |
| Итого за год: | €5100 – 8250 |
Поможем выбрать оптимальную квартиру или дом в Испании
Конечно, содержание квартиры или дома – важная статья расходов, продумать которую необходимо ещё до покупки недвижимости. И лучше всего сделать это вместе с опытными специалистами нашего агентства. Они помогут вам подсчитать примерные расходы на содержание того или иного объекта, а также подберут вариант, который будет отвечать вашим возможностям и пожеланиям. Чтобы начать сотрудничество свяжитесь с нами прямо сейчас! (+34) 609117117
