Цены на жильё в Испании в 2020 году
Цена на жильё в Испании интересует и тех, кто желает приобрести недвижимость для личного пользования, и тех, кто стремится выгодно вложить средства. Выбрать удачный момент для покупки и подобрать перспективный объект вам помогут специалисты нашего агентства Rusol Prime. А в этой статье вы узнаете, сколько стоит жильё в Испании сегодня, и каких изменений в стоимости ждать в будущем.
Сколько стоит недвижимость в Испании: обзор
На испанском рынке недвижимости наблюдается активный рост спроса и цен. В 2017 году прирост стоимости достиг докризисных показателей 2007 года и составил 6,2%. Самый активный рост наблюдается в Мадриде (11,5%), Каталонии (9,6%), на Балеарских островах (9,8%). 2018 год также показал устойчивый прирост, который составил в среднем 5,6% по стране.
На сегодняшний день цены на жильё в Испании остаются привлекательными и обещают покупателям прибыль в будущем за счёт дальнейшего роста.
В таблицах ниже указано, сколько стоит жильё в Испании в рублях и евро:
Стоимость квартир:
| Ценовая категория | Средняя стоимость квартиры | Средняя цена м² |
| До €50 тыс. (до ₽3,7 млн.) | €39 197 (₽2,9 млн.) | €819 (₽61,7 тыс.) |
| Элитные объекты от €500 тыс.(от ₽38 млн.) | €1 016 181 (₽76,6 млн.) | €5 588 (₽421,2 тыс.) |
Стоимость домов:
| Ценовая категория | Средняя стоимость квартиры | Средняя цена м² |
| До €100 000 тыс.(до ₽7,5 млн.) | €78 046 (₽5,8 млн.) | €1238 (₽93,3 тыс.) |
| Элитные объекты от €700 тыс.(от ₽52 млн.) | €1 848 868 (₽139,3 млн.) | €3964 (₽298,8 тыс.) |
Жильё в Испании: стоимость новостроек
Интерес к новостройкам в Испании не стихает. Более того, эксперты предсказывают новый взлёт спроса на этот тип недвижимости. В 2019 году всё больше покупателей будут обращаться к новым объектам и строящему жилью. В 2017 году доля новостроек занимала 7%, в 2018 – уже 15%. Специалисты считают, что в 2019 году доля новостроек вырастет до 25% от общего числа сделок по приобретению недвижимости.
Преимущества приобретения новостроек очевидны:
- Возможность купить качественное жильё из современных материалов;
- Выбор объектов в новых развивающихся районах;
- Привлекательные цены.
Эти факторы являются определяющими при выборе новостроек и в качестве объекта инвестиций, и в качестве приобретения для собственного проживания.
Цены на жильё на вторичном рынке
В Испании «вторичка» пока пользуется более высоким спросом, чем новостройки. Стоимость жилья, находящегося близко к морю, стартует от €1000 за м². Наиболее доступным регионом в плане цен на вторичном рынке недвижимости является Коста-Бланка. Более дорогостоящие апартаменты предлагаются на Коста-дель-Соль, Коста-Брава, на Балеарских и Канарских островах.
Кроме квартир и апартаментов, в Испании активно продаются дома. Уютный таунхаус в паре километров от пляжа можно приобрести от 60 €тыс. Верхнюю границу стоимости домов определить трудно, так как роскошные виллы на первой линии у моря могут стоить десятки миллионов евро.
Если вы мечтаете приобрести жильё на испанском побережье по справедливой цене, обращайтесь к нам в агентство Rusol Prime. Мы обязательно подберём для вас оптимальные и выгодные варианты.
Цены на коммерческую недвижимость
Высокой инвестиционной привлекательностью обладают также и коммерческие помещения в Испании. Это выгодное приобретение с точки зрения цены и рентабельности, которая составляет в среднем 9% в год.
Цены на коммерческие помещения:
| Ценовая категория | Средняя стоимость дома | Средняя цена м² |
| До €150 000 тыс. (до ₽11,3 млн.) | €96 028 (₽7,2 млн.) | €1400 (₽105,5 тыс.) |
| Элитное жильё от €1 млн.(от ₽75,3 млн.) | €5 429 111 (₽409,3 млн.) | €3771 (₽284,2 тыс.) |
По прогнозам специалистов востребованность коммерческой недвижимости и их рентабельность продолжат расти.
Стоимость жилья в Испании: прогноз
Эксперты в области недвижимости утверждают, что цены на жильё в Испании будут расти примерно на 7 – 8% в год. А это значит, что при приобретении недвижимости в этом году, уже через три года владелец увеличит своё вложение на 18 – 25%. Ситуация на начало 2019 года в целом подтверждает эту теорию. Наиболее перспективные тенденции наблюдаются в Барселоне и Мадриде, но они не обходят стороной и небольшие города, в которых расценки уверенно растут не менее чем на 3% в год.
Поможем купить недвижимости выгодно!
Если вы планируете покупку недвижимости в Испании и хотите, чтоб она оказалась выгодной и успешной, обращайтесь к специалистам нашего агентства Rusol Prime. Мы проконсультируем вас по всем вопросам, касающимся вашей покупки, подскажем наиболее выгодный для неё момент и поможем осуществить сделку на оптимальных условиях. Свяжитесь с нами прямо сейчас: (+34) 609117117.
