Консультации и помощь по вопросам дарения и наследования недвижимости в Испании

Безвозмездная передача недвижимого имущества в Испании — один из тех вопросов, что требуют привлечения максимально опытных и знающих свое дело юристов. Причина кроется в местном законодательстве, которое, с одной стороны, определяет крайне высокие ставки по налогам за подобного рода операции, а с другой — предусматривает их гибкость и возможность других, абсолютно легальных, юридических «лазеек». В частности, если речь идет о процедуре принятия наследства, стоит иметь в виду следующее правило: обязуясь в ближайшие три года после вступления в права наследования не совершать никаких сделок, связанных с переоформлением недвижимости на другое лицо. Вы по истечении этого срока вообще освобождаетесь от обязательства налоговых выплат, которые, к слову, в некоторых регионах Испании могут достигать 60% от стоимости объекта. Отдельное внимание стоит обратить на права нерезидентов, которые при наследовании и получении в дар имущества были вынуждены до недавнего времени платить гораздо более высокие налоги, чем граждане страны и резиденты. На основании решения, вынесенного осенью 2014 года Европейским судом, Королевство Испания обязано устранить это неравенство путем внесения изменений в свое законодательство. Более того, наследники, которые успели оплатить налоги ранее, могут рассчитывать на компенсацию — правда, тут готовьтесь встретить новые «подводные камни», обойти которые вам опять-таки помогут только опытные специалисты. Опираясь на правовые нормы Испании и той автономной области, в которой находится имущество и постоянно проживают участники сделки, юристы Rusol Prime делают все возможное для защиты финансовых интересов своих клиентов. Причем рассчитывать на нас вы можете на любой стадии решения вопроса: от оформления наследства или подготовки к сделке дарения до участия в связанных с ними судебных спорах, которые в Испании являются такой же частой практикой, что и во всем остальном мире.