Nota Simple: заказать Нота симпле из Реестра собственности Испании
Регистр собственности Испании (Reglstro de Propiedad) — орган, отвечающий за обязательную регистрацию всех объектов недвижимости на территории страны. Необходимость обратиться туда за выпиской Nota Simple наиболее часто возникает при совершении сделок, связанных с куплей-продажей домов, квартир и земельных участков. Выписка представляет собой данные как о самом объекте, так и о его правообладателе. С ее помощью потенциальный покупатель может выяснить точную площадь заинтересовавшего его объекта и не числится ли за ним непогашенных долгов по ипотечному кредиту или налогам. В случае с иностранными гражданами-владельцами недвижимости в Испании Nota Simple — это еще и документ, который понадобится им для получения долговременной визы или вида на жительство.
Nota Simple отражает следующую информацию по объекту недвижимости:
- вид недвижимости: жилая, нежилая;
- собственники недвижимости и их доли в праве собственности;
- обременения по объекту недвижимости (ипотека, арест и т.п.);
С Нота симпле можно узнать реального владельца или владельцев недвижимости, их доли в объекте, а также проверить, есть ли на данном объекте обременения.
Выписка Nota Simple информирует третьих лиц об актуальной информации по запрашиваемому объекту недвижимости..
Получить Nota Simple может физическое или юридическое лицо, имеющее законный интерес на информирование по определенному объекту недвижимости. Для этого необходимо обратиться в офис Реестра собственности Испании (Registro de la Propiedad) по месту нахождения объекта недвижимости и получить выписку на бумажном носителе, либо заказать Nota Simple по интернету на сайте www.registradores.org.
Информация, которую содержит Nota Simple:
- описание объекта недвижимости: определение недвижимости (жилая/нежилая), расположение, площадь (общая/жилая).
- Данные о владельце/владельцах: имя, фамилия, доли и форма собственности.
- Сведения об ограничении/обременении: информация по ипотеке или по другим существующим обязательствам, а также долгам (если имеются), связанным с данным объектом недвижимости.
Необходимо знать, что Nota Simple Informativa является Простой Информационной выпиской, т.е. данный документ носит только информативный характер и не содержит полную информацию по объекту недвижимости. Во многих административных органах Испании простой выписки недостаточно: есть другой документ - Сертификат по объекту недвижимости, а для получения ВНЖ инвестора необходим документ Сертификат инвестора.
Однако, для оформления визы для владельцев недвижимости в Испании через Консульство Испании или Визовый Центр Испании достаточно предоставить Nota Simple. Важно знать, что выписка Нота симпле имеет лимитированный период действия – 3 месяца
Nota Simple выдается Регистрами собственности Испании в соответствии с установленной формой. Во всех выписках по объектам недвижимости всегда содержится необходимая информация о собственнике недвижимости, что и дает ему право на получение шенгенской мульти визы.
Сделав запрос в Регистр собственности, специалист компании Rusol Prime в кратчайшие сроки предоставит вам выписку и в случае необходимости даст пояснения по любому из ее пунктов.
Для заказа Нота симпле в Испании обращайтесь в нашу компанию через форму обратной связи или указанным телефонам на сайте, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
