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Rechtliche Begleitung bei Immobilientransaktionen in Spanien
Rechtliche Begleitung bei Immobilientransaktionen

Immobilienrechtliche Beratung
in Spanien

Professionelle rechtliche Absicherung beim Kauf, Verkauf oder bei Investitionen in Immobilien. Bei internationalen Transaktionen ist eine unabhängige Rechtsberatung keine Formalität, sondern entscheidend für den Schutz Ihres Kapitals.

Beratung anfragen

30+

Jahre internationale Praxiserfahrung

75+

Spezialisten in unserem Team

20+

Herkunftsländer unserer Kunden

Über Rusol Prime

Rusol Prime – eine internationale Immobilien- und Rechtsberatungsgruppe

Wir beraten bei Wohnimmobilientransaktionen, gewerblichen Investments, Hotel- und Retail-Akquisitionen, Entwicklungs- und Bauprojekten, grenzüberschreitenden Transaktionen und Vermögensstrukturierung.

Unsere Aufgabe ist es, die rechtlichen und finanziellen Interessen unserer Kunden in jeder Phase der Transaktion zu schützen.

Risiken, die wir zu vermeiden helfen
01 Offene Verbindlichkeiten und nicht offengelegte Belastungen
02 Pfändungen, Sicherungsrechte und gerichtliche Beschränkungen
03 Vertragsfehler und nachteilige Klauseln
04 Probleme bei der Eigentumsumschreibung
05 Verstöße gegen Planungs- und Bauvorschriften
06 Fehler bei Steuererklärungen und der Besteuerung von Transaktionen
07 Beschränkungen bei Bankkonten oder Überweisungen
08 Devisen- und Compliance-Risiken
Rechtliche Begleitung

Was unsere rechtliche Begleitung umfasst

Phase 01

Erstberatung & Transaktionsstrategie

▸ Prüfung der rechtlichen und steuerlichen Ausgangslage
▸ Entwicklung der optimalen Eigentumsstruktur
▸ Unterstützung bei der NIE-Beantragung
▸ Beratung zu grenzüberschreitenden Geldtransfers und Devisenbestimmungen
Phase 02

Umfassende rechtliche Due-Diligence-Prüfung

▸ Prüfung des Eigentumstitels
▸ Prüfung der Eigentumshistorie
▸ Prüfung auf Schulden, Sicherungsrechte und Belastungen
▸ Prüfung auf Rechtsstreitigkeiten, Ansprüche und rechtliche Beschränkungen
▸ Prüfung von Grundbuch und Kataster
▸ Prüfung von Genehmigungen und Nachweisen
▸ Prüfung der planungs- und baurechtlichen Konformität
Phase 03

Verträge & Rechtsdokumentation

▸ Reservierungsvereinbarung und Contrato de Arras
▸ Kaufvertrag
▸ Erstellung von Vollmachten
▸ Notarielle Dokumentation
▸ Übersetzungen, Apostillen und Legalisierungen
▸ Vertretung auf Grundlage einer Vollmacht
Phase 04

Banking & Compliance

▸ Unterstützung bei der Kontoeröffnung
▸ Vorbereitung der AML/KYC-Unterlagen
▸ Nachweise zur Herkunft der Mittel
▸ Koordination internationaler Überweisungen
▸ Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung
Phase 05

Notarielle Beurkundung

▸ Vorbereitung des vollständigen Dokumentenpakets
▸ Prüfung sämtlicher rechtlicher Formulierungen und Transaktionsbedingungen
▸ Vertretung beim Notar
▸ Abwicklung auf Grundlage einer Vollmacht
▸ Überwachung von Zahlungen und Geldtransfers
Phase 06

Betreuung nach dem Abschluss

▸ Zahlung der anfallenden Steuern (ITP, IVA, AJD)
▸ Eintragung des Eigentums im Grundbuch
▸ Aktualisierung der kommunalen Register
▸ Ummeldung bzw. Abschluss von Versorgungsverträgen
▸ Organisation der Immobilienversicherung
▸ Unterstützung bei der Anmeldung
Banking & Finanzierung

Besonderes Augenmerk auf Banking und Financial Compliance

Spanische Banken stellen bei internationalen Überweisungen strenge Anforderungen an Mittelherkunft und Compliance – insbesondere bei Nichtresidenten, Investoren und Unternehmern. Fehlende oder unvollständige Unterlagen können zu verzögerten Transfers, gesperrten Geldern oder Störungen der Transaktion führen.

Rusol Prime koordiniert den Prozess von Beginn an und stellt sicher, dass die Unterlagen die Compliance-Anforderungen der Bank erfüllen, bevor Gelder transferiert werden müssen.

Unterlagen, die wir vorbereiten
Einkommensnachweise
Steuererklärungen
Kontoauszüge
Nachweise über Vermögenswerte
Beglaubigte Übersetzungen und Apostillen
AML/KYC-Unterlagen
Nachweise über die Herkunft der Mittel
Honorare

Honorare für Rechtsberatung

Standardhonorar

1%

des Transaktionswerts – für umfassende rechtliche Begleitung

▸ Rechtliche Due Diligence
▸ Vertragserstellung
▸ Prüfung von Immobilie und Eigentumstitel
▸ Begleitung beim Notartermin
▸ Steuer- und Banking-Beratung
▸ Eigentumsumschreibung
▸ Überwachung der Zahlungen
▸ Betreuung nach dem Abschluss
Große Transaktionen & Investmentprojekte
ab 0,8%

Individuelle Konditionen für komplexe Transaktionen und Eigentumsstrukturen

Mindesthonorar
ab 3.500€

Abhängig von Immobilienart und Komplexität der Transaktion

Honorare und Leistungsumfang werden im Voraus vereinbart – ohne versteckte Kosten oder zusätzliche Provisionen

Warum Rusol Prime

Warum sich Kunden für Rusol Prime entscheiden

Internationale Erfahrung

Mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Beratung internationaler Kunden bei Immobilientransaktionen.

Integrierte Beratung

Immobilien, Investments, Banking, Steuern und rechtliche Begleitung werden in einer professionellen Struktur koordiniert.

Spezialisiertes Team

Juristen, Steuerberater, Finanzexperten und Immobilienprofis arbeiten gemeinsam an Ihrer Transaktion.

Vollständige Transaktionssteuerung

Jede Phase wird innerhalb eines professionellen Ökosystems koordiniert – ohne unnötige Schnittstellen und unklare Zuständigkeiten

Transparente Konditionen

Honorare und Leistungsumfang werden im Voraus vereinbart – ohne versteckte Kosten oder unerwartete Provisionen.

Alle Immobilienarten

Wohnimmobilien, Gewerbeobjekte, Hotels, Retail, Investmentprojekte, Bau und Projektentwicklung.

Umfassende rechtliche Begleitung

Im Honorar enthalten

Ein unabhängiger Anwalt vertritt ausschließlich die rechtlichen Interessen des Kunden.

Rechtliche Due Diligence
Vertragserstellung
Prüfung der Immobilie und des Eigentumstitels
Begleitung beim Notartermin
Steuer- und Banking-Beratung
Eigentumsumschreibung
Überwachung der Zahlungen
Unterstützung bei der Kontoeröffnung
Unterstützung bei der NIE-Beantragung
Unterstützung bei steuerlicher Compliance
Übersetzung und Legalisierung von Dokumenten
Betreuung nach dem Abschluss

Rechtsberatung anfragen

Wir bewerten die Risiken, prüfen die Transaktionsstruktur, entwickeln eine klare Erwerbsstrategie und schützen Ihre rechtlichen Interessen während des gesamten Immobilienkaufs in Spanien.

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