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Málaga · Casa adosada · ref #2417

Adosado reformado de 4 dormitorios en venta en Benalmádena: confort moderno en una ubicación privilegiada

Marbella, Málaga

Precio

695 000€

≈ 3 717 € / m²

Superficie

187 m²

Dormitorios

Baños

Descripción

Adosado pareado de 4 dormitorios reformado en venta en Benalmádena: confort moderno en una ubicación privilegiada

Descubra este adosado pareado cuidadosamente reformado, con espacios prácticos y un estilo de vida moderno y confortable. La vivienda dispone de 5 estancias, 3 baños y una cocina contemporánea totalmente equipada. Uno de los dormitorios se utiliza actualmente como habitación de invitados y despacho.

Disfrute del sol durante todo el día en sus dos amplias terrazas, con una superficie total de 50 m² y orientación este y oeste. La propiedad también cuenta con un jardín privado con zona de juegos, un práctico espacio de lavandería y una amplia estancia multiusos con entrada privada y luz natural, ideal como despacho, habitación de invitados o espacio de almacenamiento.

La vivienda dispone de ventanas de altas prestaciones con triple acristalamiento, diseñadas para ofrecer el máximo confort acústico y aislamiento térmico, garantizando eficiencia energética y bienestar durante todo el año. Entre sus características destacan también el aislamiento exterior de alta calidad, una pérgola bioclimática con iluminación LED, suelos cerámicos y de madera, y armarios empotrados.

Ubicada a pocos minutos a pie del transporte público, colegios y supermercados, y con fácil acceso a la autovía, esta propiedad es ideal para familias y se encuentra en una zona inmejorable.
Existe la posibilidad de ampliar la vivienda con una unidad independiente de aproximadamente 60 m² en el sótano.

Ventanas: sistema EUROFUTUR de KÖMMERLING, vidrio PL ULTRA N de 4 mm/20 mm/6 mm, con triple acristalamiento para un máximo aislamiento acústico y térmico.

Pérgola bioclimática de 8 x 4 m, con estructura reforzada e iluminación LED, de Solisysteme, valorada en 25.000 €.

Toldo para la pérgola de la terraza delantera de la marca alemana Markilux.

Cocina reformada en 2024, con nuevas encimeras, muebles, placa de cocción, frigorífico y lavavajillas, todos de la marca Bosch.

Lavadora LG y secadora Bosch, de 2026 y 2022, respectivamente.

Aislamiento de los muros exteriores: lana mineral de roca insuflada Supafil 034:
Garantiza el confort térmico de la vivienda. Elimina el efecto de «pared fría» y asegura una distribución uniforme de la temperatura interior.
SUPAFIL 034 ofrece confort térmico y acústico.
Producto respetuoso con el medio ambiente que reduce las emisiones de CO₂.
Resistente a la humedad, hidrófugo y no higroscópico.
SUPAFIL 034 evita la proliferación de hongos y bacterias.

Gastos recurrentes en 2024:

Tasa de recogida de residuos: 190 €/año
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 747 €/año
Cuota de comunidad: 45 €/mes

De acuerdo con el Decreto 218/2005, relativo a la información al consumidor en la compraventa y el arrendamiento de viviendas en Andalucía, los gastos notariales, registrales, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), los gastos financieros y otros costes inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.