Hipoteca en España para europeos y otros no residentes
La agencia inmobiliaria Rusol Prime te ayudará a comprar un apartamento en España con hipoteca. Nuestros expertos no solo lo ayudarán a elegir una propiedad adecuada, sino que también brindarán cooperación profesional con el banco para aprobar un préstamo para la compra de vivienda en condiciones que sean cómodas para usted. Contáctanos si necesitas un apartamento en España. Una hipoteca de un banco local lo ayudará a completar su compra sin demora.
Apartamento en hipoteca en España: condiciones básicas
Como en todos los países civilizados, en España una de las formas más populares de adquisición de inmuebles es el préstamo hipotecario. En España, los apartamentos con hipoteca pueden ser comprados no solo por ciudadanos de este país, sino también por extranjeros. Este método es bueno porque le permite comprar una casa invirtiendo un mínimo de sus propios fondos. Los residentes de la Unión Europea pueden esperar recibir del banco hasta el 70% del costo de la propiedad, y los bancos españoles están listos para proporcionar a los ciudadanos de fuera de la UE hasta el 60% del monto requerido. Al mismo tiempo, las tasas de interés activas en este país son relativamente bajas: 2.5% - 3% anual. Los préstamos se emiten por un período de 5 a 30 años con posibilidad de reembolso anticipado. Puede obtener un préstamo para la compra de una vivienda nueva o con la garantía de la existente.
Requisitos bancarios españoles
Los prestamistas toman medidas para protegerse de los riesgos de impago del préstamo. En primer lugar, requieren la confirmación de la fiabilidad financiera del prestatario. Está determinada por la estabilidad de los ingresos oficiales y su relación con el monto de los pagos futuros de préstamos. El monto de la cuota mensual no debe exceder el 30 - 35% de los ingresos mensuales del prestatario.
Los inmuebles también están sujetos a tasación, ya que actuarán como garantía al momento de solicitar un préstamo. El objeto está siendo evaluado por una tasasoria que coopera con el banco. Es una organización independiente y autorizada. Además, la garantía está asegurada sin falta.
Cuando se cumplen todas las formalidades, el prestamista toma la decisión de emitir un préstamo. En caso de una decisión positiva, se concluye un contrato de hipoteca entre el banco y el prestatario, y la factura de compraventa se firma en presencia de un notario. Luego, la transacción se registra en el Registro de la propiedad.
Los requisitos para comprar una vivienda con hipoteca han sido desarrollados por el Banco Central de España. Los bancos privados y estatales se guían por ellos, otorgando préstamos hipotecarios a sus clientes. Sin embargo, las instituciones tienen el derecho de determinar de forma independiente la lista de documentos necesarios del prestatario, las reglas para su registro, las condiciones para el reembolso del préstamo. Por lo tanto, si planea comprar un apartamento en España a crédito, comuníquese con los especialistas calificados de nuestra agencia para obtener soporte profesional. Tenemos relaciones comerciales confiables con los principales bancos del país, por lo que podemos brindar condiciones favorables para la obtención de una hipoteca para nuestros clientes, así como la correcta y oportuna implementación de todos los trámites legales y financieros.
Cómo comprar un apartamento en España con hipoteca: el procedimiento
El proceso de obtención de una hipoteca en un banco español consta de 6 pasos principales:
Abrir una cuenta bancaria;
Evaluar el objeto seleccionado (5 - 10 días hábiles);
Reúna un paquete de documentos y envíelos al banco para su consideración;
Esperar la decisión del banco de aprobar el préstamo hipotecario y su monto;
Transferir fondos de la cuenta para el pago inicial y los costos adicionales;
Ejecutar y firmar un contrato de préstamo y una factura de venta, registrar una transacción en el Registro de la Propiedad.
No se requiere fianza en bancos españoles. Si desea comprar una propiedad inmobiliaria a orillas del mar Mediterráneo, pero sus propios fondos no son suficientes para comprar, siempre puede comprar un apartamento en España con una hipoteca. Esta es una buena manera de hacer realidad su sueño sin dejarlo en un segundo plano. Nuestra agencia está siempre lista para brindarle asistencia integral para resolver este problema.
Lista de documentos para un prestatario
Si eres ciudadano de otro pais y quieres comprar un apartamento en España con una hipoteca, necesitarás los siguientes documentos:
Documento de identidad: pasaporte vigente, número de identificación fiscal de extranjero NIE;
Acuerdo de reserva de objeto: redactado entre el comprador y el vendedor, refleja el monto de la garantía, el costo del objeto y los términos de la transacción;
Comprobante de ingresos: certificado de nomina del año anterior y actual para ciudadanos trabajadores;
Extracto bancario de una cuenta personal o cuentas abiertas en uno u otro país con una indicación del movimiento de fondos durante los últimos 6 a 12 meses;
Certificado de trabajo que indique el puesto, tipo de contrato de trabajo, salario medio, antigüedad en este lugar, firmado por el gerente, contador, con el sello de la empresa.
Declaración - Oficina Nacional de Historias Crediticias;
Los propietarios y fundadores de empresas proporcionan un certificado de registro de la empresa y documentos que confirman la propiedad o copropiedad, el balance de la empresa de los últimos 2 años, información sobre los dividendos recibidos de la empresa.
Los empresarios individuales proporcionan un extracto de ingresos o un documento de estructura similar, una declaración de renta de los últimos 2 años.
Confirmación de adicionales hasta
mudanzas (si las hay): certificados de registro de propiedad de objetos inmobiliarios, documentos sobre la propiedad de bienes muebles, información sobre cuentas de ahorro, etc.
Además, el banco puede requerir un certificado de ausencia de antecedentes penales, un certificado del monto de la pensión mensual, etc. Estos documentos no son obligatorios, pero pueden ayudar al banco a tomar una decisión positiva sobre su préstamo.
Hipoteca con la ayuda de la agencia Rusol Prime
Nuestra agencia está preparada para brindarle un soporte completo al momento de registrar una hipoteca en España. Nuestros expertos responderán todas sus preguntas relacionadas con los préstamos hipotecarios. Al comunicarse con nosotros, puede obtener servicios como:
Evaluación de su solvencia;
Selección de un programa hipotecario cómodo;
Asesoramiento sobre pagos y gastos adicionales;
Proporcionar las mejores condiciones crediticias posibles;
Asistencia para obtener un préstamo garantizado por bienes inmuebles existentes, etc.
Contamos con una amplia experiencia en el campo de la adquisición de inmuebles con la atracción de fondos crediticios, así como extensas relaciones comerciales que nos permiten ofrecer a nuestros clientes las condiciones más cómodas, rentables y seguras para la compra de inmuebles.
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