Comprobación de propiedad y de su documentación antes de comprarla en España
La verificación de la propiedad en España es una parte integral de una transacción de compra de propiedad limpia y segura. Para este servicio, siempre puede contactarnos en la agencia Rusol Prime. Nuestro personal comprobará la propiedad en busca de todo tipo de gravámenes: préstamos impagos, impuestos, facturas de servicios públicos y le proporcionará una opinión detallada. Si no quieres ser responsable de las deudas de otras personas y quieres realizar una compra exitosa y segura, un cheque profesional de propiedad en España de Rusol Prime te ayudará.
Comprobación de una propiedad en España: características del procedimiento
Es necesario verificar el objeto seleccionado para la compra en cualquier situación, incluso si realiza una compra a través de una agencia de confianza. Después de todo, esta etapa garantiza la seguridad y confiabilidad de la transacción. Por lo tanto, al comprador le conviene asegurarse de que la propiedad esté libre de gravámenes y deudas.
El notario que certifica la transacción también realiza una auditoría por la presencia o ausencia de gravámenes y deudas. Esta información se anuncia e indica en el contrato. Pero es mucho más rentable y seguro para el comprador conocer el estado de la propiedad hasta la notarización de la transacción y hasta que se realice el depósito. Esto será ayudado por un control independiente de bienes raíces, que siempre puede solicitar en nuestra agencia Rusol Prime.
Etapas de verificación de objetos
Los servicios en el ámbito de la verificación de objetos en España a la compra es una de las actividades de nuestra agencia. En este caso, el trabajo se lleva a cabo de la siguiente manera:
Dejas una solicitud para comprobar la propiedad que te interesa;
Nuestros empleados se inscriben en el Registro de Propiedad, la institución que registra todos los inmuebles en España. Allí reciben información completa sobre el estado del objeto y sus gravámenes;
Se están revisando los documentos;
Se elabora una conclusión que contiene información sobre la presencia o ausencia de gravámenes y otra información importante para la transacción sobre el objeto;
Obtiene una conclusión en sus manos y, por lo tanto, puede evaluar el estado del objeto que ha elegido y las perspectivas de la transacción.
Los profesionales de nuestra agencia realizan este trabajo lo antes posible y garantizan la veracidad de la información facilitada.
Documentos para comprobar nuevos inmuebles
Para verificar un nuevo objeto, debe recopilar el siguiente paquete de documentos:
Certificado de final de obra - Certificado de terminación de la construcción firmado por el arquitecto técnico;
Cédula de habitabilidad - Certificado del estado de la vivienda;
Licencia de primera ocupación - Licencia de asentamiento inicial;
Garantía obligatoria - Garantías obligatorias (Seguro contra posibles defectos de construcción);
Licencia de obras es la licencia de obra bajo la cual trabajaba el promotor. También será útil familiarizarse con estos documentos.
Una revisión minuciosa de estos documentos es garantía de una transacción limpia y segura. Por tanto, si está pensando en comprar un edificio nuevo en España, asegúrese de realizar una inspección cualificada del objeto. Los especialistas de la agencia Rusol Prime están listos para ayudarlo con esto.
Los objetos en el mercado secundario se verifican de acuerdo con el siguiente conjunto de documentación:
Documentos de título;
Extracto del Registro de la Propiedad;
Pasaporte catastral;
Obligaciones del vendedor de alquilar un local inscrito en el Registro de Propietarios;
Carta de la Asociación de Vivienda;
Certificado energético.
Además, debe solicitar información sobre los impuestos a la propiedad del vendedor.
Comprobación de una propiedad en España sin intermediarios
Para servicios profesionales en la auditoría de inmuebles en España, contacte con nuestra agencia Rusol Prime. Confíe la recopilación de información y verificación de la limpieza de la instalación a nuestro personal experimentado y calificado. Complete una solicitud en el sitio web ahora mismo o contáctenos por teléfono.
