Золотая виза инвестора в Испании: что дает программа Golden Visa

Как инвестировать в “Золотую визу”? Какую недвижимость лучше купить? Какие требуются документы? 

Испания относится к числу европейских государств с четко продуманной и постоянно совершенствующейся иммиграционной политикой. Ее цель заключается в том, чтобы, не нарушая интересы собственных граждан, дать возможность иностранцам, решившим поменять страну постоянного проживания, стать полноправными членами общества. Официально основы испанской иммиграционной политики закреплены в ряде норм и актов, прописанных в Конституции, соглашениях с Евросоюзом, а также в постановлениях и циркулярах, выпускаемых Министерством иностранных дел и Министерством труда и иммиграции.  

Декларируя принцип равенства между иностранными гражданами и гражданами Испании, Закон об иностранцах учитывает все возможные вопросы, связанные с пребыванием человека с зарубежным паспортом на территории страны: от правил пересечения границы и гарантии свободы передвижения до права на социальную защиту и принятие гражданства. Там же прописан действующий порядок выдачи вида на жительство, который, как известно, является одним из важнейших этапов легализации иностранцев. Тут стоит отметить, что законом предусмотрено почти два десятка оснований для получения испанского ВНЖ, различающихся между собой не только мотивами кандидата, но и статусом страны его происхождения или видом предполагаемого социального обеспечения.

Отдельного внимания заслуживает «Закон 14/2013 от 27 сентября о поддержке предпринимательства и его интернационализации», получивший неофициальное название «Золотая виза». Его принятие стало важным шагом государства на встречу бизнесменам из разных стран мира, заинтересованным в том, чтобы жить и работать в Испании.

Все что нужно знать о Золотой визе

Золотая виза (Golden Visa) — это название для специальных государственных программ, которые предоставляют иностранцам ВНЖ или ПМЖ за инвестиции в экономику страны.

Золотая виза - это особый статус для инвестора, позволяющий ему получить вид на жительство по упрощённой схеме, которая позволяет инвестору и его семье жить в Испании и путешествовать по всем странам ЕС.

Путь инвестора через программу Золотая виза

Запрашивать ВНЖ по Золотой визе можно, как в испанском консульстве в стране резидента, например, в России, так и в самой Испании. Сначала выдается виза D на один год. После выдается ВНЖ на два года. В последствии продлевается еще на два года, а уже следующее ПМЖ в Испании выдается на пять лет. После десяти лет проживания в стране можно подавать документы на испанское гражданство.

Варианты получения Золотой визы Испании

• Купить недвижимость в Испании минимум на 500 тысяч евро;
• Положить 1 миллион евро на депозит в испанском банке на пять лет;
• Купить акции в испанских компаниях на сумму не менее 1 миллиона евро на пять лет;
• Вложить не менее 2 миллионов евро в государственные облигации Испании. Срок погашения по ценным бумагам составляет минимум пять лет;
• Предложить бизнес-проект, который способствует созданию рабочих мест, развитию экономики страны или инновациям.

Преимущества визы инвестора в Испании

Свобода путешествий. С ВНЖ Испании разрешается путешествовать по всем странам Шенгенского договора без виз.

Важно! Нет требований по постоянному проживанию. В отличие от обычного ВНЖ, Золотая виза Испании не обязывает проживать в стране 183 дня в году. Участник программы должен находиться в Испании минимум семь дней в году. Если инвестор хочет получить ПМЖ и испанское гражданство, ему нужно жить в стране постоянно.

Оформление за 2–3 месяца. Это намного быстрее, чем оформление ВНЖ в общем порядке, которое может затянуться на годы.

ВНЖ для всей семьи. Получают резиденцию в стране инвестор, супруг/а и несовершеннолетние дети. В заявку также можно включить родителей и совершеннолетних детей, если они находятся на иждивении главного заявителя.

Право на работу. Виза инвестора позволяет заявителю получить карточку резиденции с правом работы для себя и ближайших членов семьи.

Лечение. По медицинской страховке Cuadro medico sin copago доступны бесплатные посещения врачей, вызов «скорой», госпитализация, лечение и операции.

Водительское удостоверение ЕС. Инвестор сможет купить и зарегистрировать автомобиль.

Отсутствие налогового резидента в Испании. Инвестора не обязывают подавать налоговую декларацию, если пребывание на территории страны менее 183 дней.

Образование детей в школах и университетах. Дети будут учиться в государственных и частных школах страны, а также получат высшее образование.

 ВНЖ через покупку недвижимости в Испании

Для получения испанского вида на жительство по программе Золотая виза, инвестор должен купить недвижимость в Испании (одну или несколько), не менее 500 тысяч евро. Налоги, нотариальные и юридические сборы, которые составляют около 11-12%, не входят в эту сумму.

Инвестор также может приобрести участок земли, жилую или коммерческую недвижимость.

Заявитель вносит, как минимум, 500 тысяч евро из собственных средств, без привлечения ипотеки. При этом на оставшуюся сумму не запрещается брать кредит в испанском банке. Инвестировать может как физическое, так и юридическое лицо.

Владеть жильём нужно на протяжении 5 лет для продления ВНЖ.

Основные этапы для получения Золотой визы в Испании

1. Проконсультироваться со специалистом нашей компании и выбрать объект для инвестиций в недвижимость;
2. Получить шенгенскую визу для въезда в страну;
3. Открыть счёт в испанском банке, получить налоговый номер иностранца (НИЕ);
4. Внести депозит в размере 10% от стоимости недвижимости;
5. Внести инвестиции в полном размере;
6. Получить визу D на год в испанском консульстве или подать документы в стране;
7. Подать запрос на получение двухгодичной карточки резидента в течение срока действия визы и 90 дней с момента её окончания. После истечения этого периода право запросить резиденцию по уже совершённой инвестиции теряется навсегда;
8. Сдать отпечатки пальцев в миграционной полиции по месту регистрации вашей недвижимости;  
9. Получить карту резидента с биометрическими данными на 2 года.

Требования к заявителю

Заявитель должен быть старше 18 лет

• Инвестировать в экономику Испании и сохранить инвестиции на протяжении пяти лет;
• Подтвердить финансовое благополучие. Иметь достаточный доход для проживания в стране. Минимальные требования — 26 500 евро на вкладе инвестора и 6 600 евро на каждого члена семьи ежегодно;
• Подтвердить законность источников финансирования;
• Не иметь судимостей за последние пять лет;
• Не иметь задолженностей перед налоговой в Испании;
• Не иметь визовых нарушений и ограничений на въезд в ЕС;
• Не представлять угрозу национальной безопасности;
• Не иметь инфекционных заболеваний.

Документы для оформления ВНЖ в Испании по инвестициям

• Действительный загранпаспорт со сроком действия минимум год с момента подачи документов на ВНЖ;
• Внутренний гражданский паспорт страны и фотокопии всех его страниц и заверенный перевод;
• Анкета на визу и заявление;
• Две цветные фотографии размером 3,5×4,5;
• Договор о покупке недвижимости в Испании или документ, подтверждающий иной вид инвестиций;
• Выписки из банковского счёта, документы о наличии депозитов;
• Справка об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом;
• Медицинская справка;
• Медицинская страховка, которая покрывает весь срок действия визы и заключена с испанской компанией;
• Документы, подтверждающие законность доходов: справки 2НДФЛ, 3НДФЛ, банковские выписки, договоры аренды или купли-продажи российской недвижимости и иной собственности;
• Квитанция об оплате консульского сбора.

Испанское гражданство 

Получить гражданство Испании можно на общих основаниях. Подать заявление на получение гражданства вы сможете через 10 лет проживания в стране.

Сначала вы должны оформить ВНЖ, после через пять лет получить статус ПМЖ. И спустя ещё пять лет после получения статуса постоянного резидента Испании можно претендовать на испанское гражданство. Для его получения необходимо будет сдать экзамены на испанском языке по истории и политического устройства страны.

В случае заинтересованности в покупки недвижимости в Испании для получения Золотой визы инвестора (что, как, где лучше покупать и какая процедура оформления), вы можете всегда проконсультироваться по телефонам с ведущими юристами и экспертами компании.

Для клиентов, купивших через нашу компанию недвижимость в Испании от 500 тысяч евро - помощь в получение «золотой визы» и ВНЖ инвестора в Испании в подарок.