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  • An einen Supermarkt vermietetes Gewerbeobjekt im Großraum Barcelona
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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1054

An einen Supermarkt vermietetes Gewerbeobjekt im Großraum Barcelona

Terrasa, Barcelona

Preis

4 450 000€

≈ 2 103 € / m²

Fläche

2116 m²

Beschreibung

Etablierte Investitionsmöglichkeit in einen vermieteten Supermarkt in einem dicht besiedelten Wohngebiet im Großraum Barcelona. Die Immobilie ist Teil eines großen Einkaufszentrums und befindet sich in strategischer Lage mit direkter Sichtbarkeit von außen sowie hoher Besucherfrequenz innerhalb des Komplexes. Der Standort ist an einen großflächigen Lebensmittelhändler mit langjähriger Präsenz vermietet. Ein langfristiger Mietvertrag gewährleistet stabile Einnahmen und ein ausgesprochen defensives Anlageprofil. Der Supermarkt verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche auf einer Ebene, zwei Zugänge – von der Straße und vom Inneren des Einkaufszentrums – sowie weitläufige Glasfassaden, die seine kommerzielle Präsenz zusätzlich stärken. Das Umfeld bietet umfangreiche Parkmöglichkeiten, eine etablierte Wohnstruktur sowie hervorragende Anbindungen an Barcelona mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über das Straßennetz. Die Immobilie richtet sich an Investoren, die regelmäßige Erträge, einen geringen Verwaltungsaufwand und ein Investment in einen erstklassigen Mieter an einem vollständig etablierten Standort suchen. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat entrichtet. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer geben die Bildmaterialien möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wieder. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an fachlicher Erfahrung. Transaktionen werden in einem begrenzten Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Verfahren durchgeführt. Der Ablauf bei Investitionsimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlich dokumentierter Übergabe der Informationen; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, bietet Zugang zu einem geschlossenen Segment renditestarker Anlageobjekte wie Hotels, Gebäuden, Einzelhandels- und Büroimmobilien, Grundstücken für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.

Eigenschaften

Lage Terrasa
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 2116 m²
Referenznummer #1054
Barcelona

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