Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite
Madrid, Madrid
Preis
1 400 000€
≈ 10 526 € / m²
Fläche
133 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes mit Portierservice. Die Immobilie verfügt über eine attraktive Terrasse von etwa 10 m². Zudem besteht die Möglichkeit, einen Doppelstellplatz in derselben Wohnanlage zu erwerben, der nicht im Preis enthalten ist. Derzeit ist die Immobilie vermietet und stellt somit eine hervorragende Option für Investoren dar, die vom ersten Tag an Einnahmen erzielen möchten.
Mietkonditionen
Aktuelle Miete: 1.800 € pro Monat für die nächsten 2 Jahre.
Mietanpassung: 2.500 € pro Monat nach Ablauf dieses Zeitraums.
Zusätzliche Sicherheit: Bürgschaft in Höhe von 25.000 €.
Die Wohnung ist umfassend renovierungsbedürftig und bietet dadurch ein hohes Wertsteigerungspotenzial sowie die Möglichkeit, sie nach Ablauf des Mietvertrags an die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers anzupassen.
Eine äußerst attraktive Investition dank der hervorragenden Lage, des Modernisierungspotenzials und der durch einen bestehenden Mietvertrag gesicherten Rendite.
Die Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen Bezirk Chamartín, einer der gefragtesten Gegenden Madrids sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für die Kapitalanlage. Das Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, großzügige Alleen, Grünflächen und ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen aus. In der Umgebung befinden sich renommierte nationale und internationale Schulen, Krankenhäuser, Sportzentren, Supermärkte, Restaurants und erstklassige Geschäfte.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die M-30, die A-2 und der Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas sind schnell erreichbar. Darüber hinaus steht ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz mit U-Bahn-Stationen und zahlreichen Buslinien zur Verfügung, die eine bequeme Verbindung zum Finanzzentrum von Madrid und in alle übrigen Stadtteile ermöglichen.
Die strategische Lage in Verbindung mit der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren, die eine attraktive Rendite und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial mittel- bis langfristig suchen.
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Barrierefrei
Grünfläche
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
1 400 000€
≈ 10 526 € / m²
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