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Valencia · Wohnung · ref #10927

!Außergewöhnliches, erstklassig renoviertes Penthouse

Picanya, Valencia

Preis

245 000€

≈ 3 500 € / m²

Fläche

70 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Diese spektakuläre, vollständig renovierte Penthouse-Wohnung in Picanya verfügt über eine außergewöhnliche 57 m² große Terrasse mit 360-Grad-Ausblick. Wenn Sie eine bezugsfertige Immobilie mit moderner Ausstattung und großzügigem Außenbereich suchen, bietet diese Wohnung in Picanya eine hervorragende Gelegenheit. Die Immobilie wurde umfassend mit hochwertigen Materialien renoviert und auf Komfort sowie Energieeffizienz ausgerichtet. Die Böden wurden erneuert, die Elektro- und Wasserinstallationen vollständig modernisiert, die Wärme- und Schalldämmung der Wände verbessert sowie neue Fenster und Rollläden eingebaut, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Auf 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit zeitgemäßem Design und eine vollständig ausgestattete Küche. Zu den im Kaufpreis enthaltenen Elektrogeräten gehören Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kochfeld, Backofen, elektrischer Warmwasserboiler und Grill. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die beeindruckende private Terrasse mit 57 m². Ein Außenbereich dieser Größe ist nur selten zu finden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich. Die Terrasse eignet sich ideal für einen Loungebereich, gesellige Familientreffen, Grillabende oder sogar eine Außenküche. Sie verfügt außerdem über eine bereits ausgeführte Abdichtung, installierte Beleuchtung und einen Wasseranschluss und bietet damit von Anfang an hohen Komfort und praktische Funktionalität. Für maximalen Wohnkomfort sind zwei Klimaanlagen bereits installiert. Die Vorinstallation für zwei weitere Geräte ist ebenfalls vorhanden. Hocheffiziente PVC-Fenster und eine verstärkte Wärmedämmung tragen zu angenehmen Temperaturen zu jeder Jahreszeit bei. Spanndecken und neu eingebaute Innentüren verleihen den Räumen eine moderne, elegante Note und schaffen ein behagliches Ambiente. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Valencia. Damit eignet sie sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Eine geschmackvoll renovierte, bezugsfertige Immobilie mit einer außergewöhnlichen Terrasse, die den entscheidenden Unterschied macht.

Ausstattung

Terrasse

Balkon

Alarmanlage

Grünfläche

Солярий

Eigenschaften

Lage Picanya

Immobilientyp Wohnung

Gesamtfläche 70 m²

Nutzfläche 67 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 1

Energieeffizienz C

Referenznummer #10927

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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