Bebaubares Grundstück in Nou Alacant

Alicante, Alicante

Preis

250 000€

≈ 562 € / m²

Fläche

445 m²

Beschreibung

Bebaubares Grundstück in Nou Alacant. Im nördlichen Teil der Stadt gelegen, in einer gut angebundenen Wohngegend mit Bus- und TRAM-Verbindungen zum übrigen Stadtgebiet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsangebote sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Grundbuchfläche: 307 m² Maximale Bebauung (50 % der Grundstücksfläche): 153,75 m² Bebaubare Fläche einschließlich Gemeinschaftsflächen: 445,88 m² Für eine funktionale und wirtschaftlich optimale Nutzung des Gebäudes erscheint der Bau von vier Wohngeschossen (Erdgeschoss plus drei Obergeschosse) sinnvoll. Dadurch könnten vier Wohnungen mit jeweils etwa 100 m² bebauter beziehungsweise 90 m² nutzbarer Fläche entstehen. Eine weitere mögliche Option wäre der Bau von acht Studio-Apartments mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage und einer ungefähren Nutzfläche von 40 m². Städtebauliche Informationen: Bodenklassifizierung: konsolidiertes Bauland Städtebauliche Einstufung: - Offene Bebauung (Schlüssel EA) - Hauptnutzung: Wohnen - Teilbares Grundstück: Nein - Zulässige Nutzungen: tertiäre Nutzungen, Gewerbe und Ausstattungsflächen, jeweils im Erdgeschoss oder in einem ausschließlich dafür vorgesehenen Gebäude - Aktuelle Nutzung des Grundstücks: ungenutzt - Das Grundstück erfüllt die Voraussetzungen eines bebaubaren Grundstücks: Ja - Baubeginn innerhalb von weniger als einem Jahr möglich: Ja - Das Grundstück ist ein Ergebnisgrundstück: Ja - Aussetzung der Erteilung von Baugenehmigungen: Nein - Infrastruktur auf dem Grundstück: Keine Städtebauliche Entwicklungsplanung: - Art der Entwicklungsplanung: Nicht zutreffend Städtebauliche Parameter: - Mindestabstand zur Straßenachse: die Hälfte der Gebäudehöhe - Maximale Grundstücksüberbauung: 50 % der Grundstücksfläche - Maximale Geschossflächenzahl: berechnet auf Grundlage der Nutzfläche 1,16 m²t/m²s - Maximale Gebäudehöhe: 10 Geschosse - Mindesthöhe pro Geschoss: 2,70 m

Eigenschaften

Lage Alicante

Immobilientyp Grundstück

Gesamtfläche 445 m²

Referenznummer #9353

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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