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Barcelona · Wohnung · ref #1300

Beeindruckende, vollständig renovierte Maisonettewohnung im Stadtteil Guinardó, Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

850 000€

≈ 4 146 € / m²

Fläche

205 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Entdecken Sie eine neue Dimension des Wohnkomforts in der ruhigen Gegend Font d’en Fargues im dynamischen Stadtbezirk Horta-Guinardó in Barcelona. Diese großzügige, 205 m² große Maisonette wurde sorgfältig renoviert und verbindet elegantes, zeitgemäßes Design mit der behaglichen Atmosphäre eines echten Zuhauses – ideal für Familien und alle, die Wert auf Raum und Licht legen. Die Wohnung ist nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet und bietet dadurch den ganzen Tag über reichlich Tageslicht. Von den Fenstern genießen Sie begehrte Panoramablicke: auf der einen Seite grüne Hügel, auf der anderen das warme Mittelmeer. Die Innenräume wurden bis ins Detail durchdacht und bieten großzügige Aufenthaltsbereiche ebenso wie gemütliche Rückzugsorte für private Momente oder gesellige Runden. Die derzeitigen Eigentümer überlassen die gesamte Einrichtung, sodass der Einzug unkompliziert und bequem erfolgen kann. Jeder Raum wurde mit besonderem Augenmerk auf Ästhetik, Funktionalität und Details gestaltet. So entstand eine harmonische Verbindung aus modernem Lebensstil und wohnlicher Behaglichkeit. Die Gegend ist für ihre Ruhe, die üppige Vegetation und die Nähe zu Naturräumen wie dem malerischen Parc del Guinardó bekannt – ideal für Spaziergänge bei Sonnenuntergang oder ein Picknick mit der Familie. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Lage hervorragend an die übrigen Stadtteile angebunden. U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. In der Umgebung finden Sie Schulen, Märkte, Cafés und ein vielfältiges Freizeitangebot. Hier genießen Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben in einem der ausgewogensten Stadtbezirke Barcelonas benötigen – mit der perfekten Verbindung aus Privatsphäre und urbaner Dynamik. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Wohnung mit Seele zu werden, in der Qualität, Stil und Lage einen ganz besonderen Lebensraum schaffen.

Ausstattung

Terrasse

Aufzug

Klimaanlage

Gemeinschaftspool

Zentralheizung

Eigenschaften

Lage Barcelona

Immobilientyp Wohnung

Gesamtfläche 205 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Referenznummer #1300

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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