Startseite / Katalog / Gerona / Charmante Villa mit Meerblick in Cala Sant Francesc, Blanes

1 / 30

Gerona · Haus · ref #957

Charmante Villa mit Meerblick in Cala Sant Francesc, Blanes

Blanes, Gerona

Preis

2 200 000€

≈ 6 286 € / m²

Fläche

350 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Hervorragende Immobilie mit touristischer Vermietlizenz in einer der attraktivsten Lagen der Costa Brava. Sie bietet einen beeindruckenden Blick auf Cala Sant Francesc, eine der malerischsten und beliebtesten Buchten der Region. Die 1992 auf einem etwa 1.229 m² großen Grundstück errichtete Villa verfügt über rund 350 m² Wohn- und Nutzfläche sowie eine komfortable Raumaufteilung, die sich sowohl als privater Wohnsitz als auch für die touristische Vermietung eignet. Auf der Hauptebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Vollbäder und eine vollständig ausgestattete Küche. Von den Schlafzimmern gelangt man auf eine einladende Terrasse mit spektakulärem Meerblick – der perfekte Ort, um die mediterrane Landschaft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die obere Etage umfasst zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu privaten Terrassen, zwei Bäder und eine zweite Küche. Dadurch lässt sich ein unabhängiger Bereich schaffen, der sich ideal für Gäste oder eine flexible Nutzung der Villa eignet. Auf der unteren Ebene, auf Höhe des Pools, befinden sich eine Sommerküche, ein Schlafzimmer sowie ein separates Studio mit Bad und kleiner Küche – perfekt für Gäste, Personal oder die Ferienvermietung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren mehrfach renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Alle Etagen sind über eine Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Dank der touristischen Vermietlizenz stellt diese Villa zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen der Costa Brava dar.

Ausstattung

Klimaanlage

Gemeinschaftspool

Terrasse

Abstellraum

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Blanes

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 350 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 6

Referenznummer #957

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

Листайте, чтобы увидеть больше