Charmantes, traditionelles einstöckiges Landhaus auf einem privaten, 2.550 m² großen Grundstück mit drei Terrassen nahe dem lebhaften Dorf Coín

Dieses charmante, traditionell gestaltete Landhaus auf einer Ebene liegt nur wenige Autominuten vom lebhaften Ort Coín entfernt. Das 2.550 m² große Privatgrundstück erstreckt sich über drei Terrassen und bietet Ruhe, Privatsphäre sowie eine reizvolle ländliche Umgebung. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Bitte beachten Sie, dass es sich beim dritten Schlafzimmer um einen kleinen Einzelraum handelt, der durch das zweite Schlafzimmer zugänglich ist. Eines der Badezimmer befindet sich im Außenbereich und ist ideal für die Nutzung am Pool gelegen. Im Inneren erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage sowie eine großzügige überdachte Terrasse mit Sommerküche – perfekt für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.

Auf der oberen Terrasse befinden sich ein Swimmingpool mit Chloranlage, eine Sonnenterrasse und eine kleine Küchenzeile. Zudem stehen großzügige offene Stellflächen für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die mittlere Terrasse beherbergt das Haus, das von ausgewachsenen Bäumen umgeben ist und ganzjährig angenehmen Schatten spendet. Auf der unteren Terrasse befinden sich sechs Stallungen mit der Möglichkeit, vier weitere zu errichten. Derzeit werden sie als Abstellräume genutzt. Außerdem gibt es eine Hundehütte und einen Hühnerauslauf.

Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss, Stadtwasser, zwei private Brunnen sowie aufbereitetes Bewässerungswasser mit Tropfbewässerung. Die jährliche Grundsteuer beträgt lediglich 495 €.

Mit einer bebauten Gesamtfläche von 165 m², davon 70 m² Wohnfläche, benötigt die Immobilie zwar eine Modernisierung, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für alle, die einen Rückzugsort auf dem Land mit Reitanlagen und vollkommener Privatsphäre suchen – und das in bequemer Reichweite von Coín.

Der Makler weist im eigenen Namen sowie im Namen des Verkäufers darauf hin:

1. Diese Angaben dienen lediglich als allgemeine Orientierung für potenzielle Käufer und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. 2. Es wurden angemessene Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die in diesen Angaben enthaltenen Informationen sachlich korrekt sind. Potenzielle Käufer sollten sich jedoch durch Besichtigung, Recherchen, Nachfragen und eine Prüfung selbst von der Richtigkeit jeder einzelnen Aussage überzeugen. 3. Für sämtliche Angaben in diesem Exposé übernehmen weder der Makler noch der Verkäufer eine Haftung. 4. Keine der Angaben in diesem Exposé darf als Tatsachenbehauptung oder verbindliche Darstellung verstanden werden. 5. Weder der Makler noch seine Mitarbeiter oder in seinem Namen handelnde Personen sind befugt, Zusicherungen oder Gewährleistungen im Zusammenhang mit dieser Immobilie abzugeben. 6. Keine Angabe in diesem Exposé darf dahingehend verstanden werden, dass sich die Immobilie in gutem Erhaltungszustand befindet oder dass sämtliche Versorgungsleistungen und Einrichtungen ordnungsgemäß funktionieren. 7. Die Fotos zeigen möglicherweise nur bestimmte Bereiche und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Aufnahme. Maßgeblich ist daher eine tatsächliche Besichtigung. 8. Für nicht auf den Fotos dargestellte Bereiche der Immobilie dürfen keine Annahmen getroffen werden. 9. Alle Flächen-, Maß- und Entfernungsangaben sind lediglich ungefähre Werte. 10. Hinweise auf Umbauten oder Nutzungen stellen keine Aussage darüber dar, dass hierfür erforderliche Genehmigungen nach Bau-, Planungs-, Denkmalschutz- oder sonstigem Recht vorliegen. 11. Die genannten Beträge verstehen sich, sofern anwendbar, zuzüglich Steuern.