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Costa del Garraf · Haus · ref #1244

Designer-Villa mit Panoramablick auf das Meer in Bellamar, Castelldefels, Barcelona

Castelldefels, Costa del Garraf

Preis

3 900 000€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Diese exklusive Villa in der prestigeträchtigen Wohnlage Bellamar verkörpert architektonische Eleganz, zeitgemäßes Design und maritimen Komfort. Auf einem privilegierten Grundstück mit direktem Blick auf das Mittelmeer bietet sie 740 m² bebaute Fläche und 487 m² Wohnfläche, erfüllt von Licht und Großzügigkeit. Die offene Architektur mit klaren Linien, Panoramaverglasung und einer Fassade aus Naturstein im ibizenkischen Stil schafft ein Gefühl von Harmonie und Freiheit. Die vier Etagen sind über eine komfortable Treppe und einen privaten Aufzug miteinander verbunden und ermöglichen eine logische, funktionale Raumaufteilung. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit privater Terrasse, großzügigem Ankleidezimmer und Designerbad mit Mikrozementoberflächen, Doppelwaschtisch, Dusche und Whirlpool. Auf dieser Ebene liegen außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Ankleidezimmern und Zugang zu den jeweiligen Terrassen. Auf dem Dach befindet sich eine großzügige Terrasse mit Solarium und Panoramablick – der ideale Ort zum Entspannen und für inspirierende Momente. Auf der unteren Ebene liegen eine Küche mit Kochinsel und Weinklimaschrank, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Das großzügige Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, Designbeleuchtung, Sitzbereich, Kamin, Arbeitszimmer, Sauna und einem Schlafzimmer mit Zugang zum Garten verbindet sich mit dem Chill-out-Bereich, dem stilvoll angelegten Pool und einem zusätzlichen, unabhängigen Gebäude. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, Abstellräume, ein Technikraum, ein Studio mit Bad sowie ein Wäscheabwurfschacht, der alle Etagen miteinander verbindet. Moderne Technologien und eine herausragende Energieeffizienzklasse A++ machen diese Villa zu einem Inbegriff von Komfort: Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung, dicht schließende Fenster mit Doppelverglasung, Aerothermie-Anlage, Hausautomation, Hintergrundmusik in allen Räumen, Videoüberwachung und Alarmanlage. Zudem stehen Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sowie ein Bereich für Sicherheitspersonal zur Verfügung. Die perfekte Verbindung aus Licht, Raum, Technologie und Komfort – nur wenige Minuten vom Strand und von Barcelona entfernt.

Ausstattung

Terrasse

Privater Pool

Aufzug

Klimaanlage

Zentralheizung

Eigenschaften

Lage Castelldefels

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 6

Badezimmer 8

Referenznummer #1244

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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