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Barcelona · Haus · ref #1317

Designervilla mit privatem Garten und Pool in Valldoreix, Sant Cugat, Barcelona

Sant Cugat del Valles, Barcelona

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden nahe Barcelona erwartet Sie diese außergewöhnliche Designervilla mit mehr als 1.000 m² Wohnfläche auf einem 2.900 m² großen Grundstück. Entworfen vom renommierten Architekten Joan Enric Ejarque, wurde die Villa 2018 mit hochwertigen Materialien errichtet und vereint modernen Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit. Bereits im Eingangsbereich vermittelt die Architektur eine zeitlose Raffinesse mit subtilen Anklängen an den Barcelona-Pavillon von Mies van der Rohe. Klare Linien, großzügige Glasflächen und edle Materialien prägen das zeitgemäße und zugleich einladende Ambiente. Die Hauptebene bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern, die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbinden. Der Blick öffnet sich zum überdachten Außenbereich, zum Garten und zum 25 Meter langen Schwimmbecken. Die Designerküche ist vollständig mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und verfügt über eine zentrale Kochinsel, einen Frühstücksbereich sowie großzügigen Stauraum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem fünf geräumige Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleide und eigenem Bad, zwei weitere Bäder, ein Fitnessraum mit Gartenblick, ein umfassender Servicebereich sowie eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge. Die obere Etage ist der luxuriösen Hauptsuite gewidmet. Sie bildet einen ruhigen Rückzugsort mit Ankleide, en-suite Badezimmer und privater Terrasse. Ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, ideal zum Arbeiten oder für kreative Projekte, vervollständigt diese Ebene. Im Halbgeschoss bietet ein privater Kinosaal mit direktem Zugang zum Garten den perfekten Rahmen für entspannte Unterhaltung. Im Außenbereich umgibt ein mediterran gestalteter Garten mit einheimischen Pflanzen die Villa. Eine Chill-out-Lounge, ein Grillbereich, ein Essplatz im Freien und ein 25 Meter langes Schwimmbecken im Stil eines Sportbeckens schaffen eine einladende Umgebung. Technisch überzeugt die Villa mit Fußbodenheizung, Klimaanlage über eine Aerothermie-Anlage, Hochleistungsverglasung, Vorinstallation für einen Aufzug, 52 Solarmodulen zur deutlichen Reduzierung der Energiekosten sowie einem 100.000 Liter fassenden Regenwasserspeicher zur Gartenbewässerung. Eine einzigartige Immobilie, in der Architektur, Effizienz und Eleganz zu einem außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen – eine private Oase nur wenige Minuten von Barcelona entfernt.

Ausstattung

Terrasse

Abstellraum

Zentralheizung

Aufzug

Privater Parkplatz

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Sant Cugat del Valles

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 6

Badezimmer 6

Referenznummer #1317

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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