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Madrid · Reihenhaus · ref #11944

Doppelhaushälfte in Pozuelo de Alarcón – Madrid

Pozuelo de Alarcon, Madrid

Preis

1 625 000€

≈ 5 208 € / m²

Fläche

312 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte in einer der renommiertesten Gegenden von Pozuelo de Alarcón. Die erstklassige Lage verbindet Ruhe, Komfort und eine hervorragende Anbindung. Die 2023 errichtete Immobilie verfügt über 312 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und befindet sich auf einem 272 m² großen Grundstück. Ihr modernes und anspruchsvolles Design ist ideal für alle, die ein Zuhause mit exklusivem Wohnkomfort suchen.

### Grundriss und Ausstattung

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Dienstbotenzimmer sowie ein Aufenthalts- oder Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer gemütlichen Terrasse. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle, einem Gäste-WC, einer Speisekammer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer offenen Küche – ideal für gemeinsame Momente mit der Familie. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer und eine beeindruckende Master-Suite mit privatem Ankleidezimmer. Ein Aufzug verbindet zudem alle Etagen und ermöglicht einen komfortablen und funktionalen Zugang.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Holz-Innentüren und -einbauten, Climalit-Fenster mit hervorragender Wärmedämmung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Marmorböden sowie moderne Sicherheitslösungen wie eine Alarmanlage und Hausautomation. Die Villa verfügt außerdem über einen Stellplatz und einen charmanten privaten Garten – ideal zur Erholung im Freien.

### Lage und Umgebung

Pozuelo de Alarcón steht für Exklusivität und eine hohe Lebensqualität. Die Villa liegt nur zwei Gehminuten vom Bahnhof Pozuelo entfernt und bietet schnelle, direkte Verbindungen nach Madrid und zu weiteren wichtigen Zielen. Die Gegend ist für ihre hervorragenden Schulen bekannt, darunter die American School of Madrid in weniger als 10 km Entfernung. Auch das Einkaufszentrum Zielo Shopping Pozuelo mit seinem vielfältigen gastronomischen, kommerziellen und Freizeitangebot befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gegend bestens angebunden. In der Nähe verkehren unter anderem die Buslinien 656, 561 und 562, die verschiedene Ziele in der Region verbinden. Diese privilegierte Lage vereint die Ruhe eines Wohnviertels mit dem Komfort, alles Notwendige in unmittelbarer Nähe zu haben.

### Eine besondere Gelegenheit

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die angrenzende Doppelhaushälfte zu erwerben – ideal für Familien, die zwei nahe beieinanderliegende und dennoch unabhängige Immobilien suchen. Die perfekte Wahl für alle, die Privatsphäre, zeitgemäßes Design und komfortables Wohnen schätzen.

Ausstattung

Privater Garten

Klimaanlage

Privater Parkplatz

Zentralheizung

Eigenschaften

Lage Pozuelo de Alarcon

Immobilientyp Reihenhaus

Gesamtfläche 312 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 5

Referenznummer #11944

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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