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Barcelona · Haus · ref #9153

Eckreihenhaus in Esplugues de Llobregat, Barcelona

Esplugues de Llobregat, Barcelona

Preis

1 550 000€

≈ 4 379 € / m²

Fläche

354 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Dieses exklusive, vollständig renovierte Eckreihenhaus befindet sich in der renommierten privaten Wohnanlage La Mallola in Esplugues de Llobregat, einer der gefragtesten Wohngegenden im Umland von Barcelona. Die Immobilie verfügt über 354 m² Wohnfläche sowie fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Der großzügige, funktionale Grundriss wird durch hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt. Das Hauptgeschoss umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zum privaten Garten. Die vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche verfügt über einen Essbereich sowie eine praktische, separate Speisekammer mit maßgefertigten Einbauten. Im Obergeschoss befindet sich die spektakuläre Hauptsuite mit Kamin, privater Terrasse mit unverbaubarem Blick und Bad en suite mit Doppelwaschtisch. Die weiteren Schlafzimmer sind großzügig und hell, verfügen über Einbauschränke sowie moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und natürlichen Materialien. Im Untergeschoss überzeugt ein vollständig ausgestatteter privater Fitnessraum mit Bambusboden, raumhohen Spiegeln und umlaufender LED-Beleuchtung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein separates Büro mit Zugang zur Terrasse – ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Zur Ausstattung gehören außerdem eine private Garage für zwei Fahrzeuge, eine Heizung mit Heizkörpern, eine Klimaanlage sowie indirekte LED-Beleuchtung im gesamten Haus. Die Wohnanlage La Mallola bietet einen privaten 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Gemeinschaftspool, Tennis- und Padelplätze, Sportbereiche, einen Fitnessraum und eine Sauna. Dank der hervorragenden Lage sind die wichtigsten internationalen Schulen Barcelonas, darunter die Deutsche Schule Barcelona, die American School of Barcelona und La Miranda, schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an die Stadt ist ausgezeichnet.

Ausstattung

Klimaanlage

Gemeinschaftspool

Terrasse

Abstellraum

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Esplugues de Llobregat

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 354 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 4

Referenznummer #9153

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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