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Ein wahres Kunstwerk: Exklusive Designerwohnung mit außergewöhnlichen Details und einer Antiquitätensammlung in Sant Gervasi, Barcelona

Barcelona · Wohnung · ref #1101

Ein wahres Kunstwerk: Exklusive Designerwohnung mit außergewöhnlichen Details und einer Antiquitätensammlung in Sant Gervasi, Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

3 950 000€

≈ 15 800 € / m²

Fläche

250 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Immobilie von makellosem Geschmack, maximalistischer Ästhetik und einem ebenso exquisiten wie einzigartigen Design. Diese Residenz ist eine Rarität auf dem spanischen Immobilienmarkt und selbst international nur schwer zu finden. Jeder Raum offenbart mehrere Ebenen aus Dekoration, Texturen und Details, die ein ausdrucksstarkes und unverwechselbares Zuhause mit eigener Präsenz schaffen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche und vier Bäder, davon zwei en suite. Jeder Raum wurde mit nahezu musealer Feinfühligkeit gestaltet. Mehr als 300 Meter Wandfläche sind mit handwerklich verarbeitetem französischem Seidenstoff verkleidet – eine Kunstfertigkeit, die in ganz Katalonien nur zwei Meister beherrschen. Diese Polsterung verleiht dem Interieur nicht nur besondere Eleganz, sondern sorgt zugleich für eine hervorragende Schalldämmung und absolute Privatsphäre. Holzfenster mit Doppelverglasung vervollständigen die umfassende Isolierung nach außen. Die Küche bildet ein weiteres Highlight: Sie ist mit gebürstetem Aluminium in Champagnerton verkleidet und mit Geräten von Sub-Zero sowie einem Herd von La Cornue ausgestattet. Ein Raum für Menschen, die Kochen als Kunst und Genuss verstehen. Die Teppiche stammen aus der Real Fábrica Española und tragen die Signatur von Miguel Stuyck. Sie sind echte Sammlerstücke. Die Klimatisierung kombiniert Systeme von Mitsubishi mit aus England importierten Gussradiatoren und verbindet so Komfort mit charaktervoller Ästhetik. Im separaten Bad bestechen handgefertigte Glasmosaikpaneele des renommierten katalanischen Künstlers Vila. Im TV-Raum verleiht ein restaurierter Hochzeitsschrank aus dem Jahr 1827 dem Ambiente Geschichte und Einzigartigkeit. Im Wohnbereich des Schlaftrakts steht ein Sofa aus dem 18. Jahrhundert, dessen Pendant in einem Museum in Valencia ausgestellt ist. Ein Bioethanol-Kamin setzt einen warmen, zeitgemäßen Akzent. Hinweis: Die Kunstwerke sind nicht im Preis enthalten. Ihr Erwerb kann separat vereinbart werden.

Ausstattung

Klimaanlage

Aufzug

Gasheizung

Alarmanlage

Concierge

Eigenschaften

Lage Barcelona

Immobilientyp Wohnung

Gesamtfläche 250 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Referenznummer #1101

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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