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Barcelona · Haus · ref #9154

Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in Esplugues de Llobregat, Barcelona

Esplugues de Llobregat, Barcelona

Preis

1 289 000€

≈ 4 920 € / m²

Fläche

262 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Dieses helle Eckreihenhaus befindet sich in der exklusiven Wohnanlage La Mallola in Esplugues de Llobregat, nur wenige Minuten von Barcelona entfernt. Es eignet sich ideal für Familien, die Privatsphäre, Sicherheit und die Nähe zu renommierten internationalen Schulen wie der American School of Barcelona und dem Colegio Alemán suchen. Die Immobilie verfügt über 262 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Schlafzimmer und fünf Bäder. Die funktionale Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereiche und die südöstlich bis westlich ausgerichtete Lage sorgen für viel natürliches Licht. Das Anwesen ist Teil einer privaten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, weitläufigen Grünflächen und Zugang zum exklusiven Club La Mallola. Dieser bietet einen Gemeinschaftspool, Fitnessstudio, Tennis- und Paddle-Tennisplätze, einen Frontón-Platz, einen Mehrzwecksportplatz und einen Gesellschaftsraum. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: * Erste Etage: Eingangsbereich, großzügiges Fernsehzimmer oder Büro mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten, private Garage, Bad und Hauswirtschaftsbereich. * Zweite Etage: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, große separate Küche mit Essbereich sowie Gäste-WC. * Dritte Etage: Zwei Suiten, beide nach außen ausgerichtet, mit Einbauschränken und eigenen Bädern; eine davon verfügt zusätzlich über einen Balkon. * Vierte Etage: Spektakuläre Suite im Dachgeschoss mit Eco-Forest-Pelletkamin, Bibliothek, Abstellraum, eigenem Bad und Zugang zu einer Solarium-Terrasse. Die Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und die elegante offene Treppe, die auf allen Etagen für Großzügigkeit, Modernität und außergewöhnlich viel Licht sorgt.

Ausstattung

Klimaanlage

Gemeinschaftspool

Terrasse

Abstellraum

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Esplugues de Llobregat

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 262 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 5

Referenznummer #9154

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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