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Costa del Maresme · Haus · ref #995

Einfamilienhaus mit Meer- und Bergblick in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Sant Andreu de Llavaneres, Costa del Maresme

Preis

1 800 000€

≈ 2 296 € / m²

Fläche

784 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Villa in makellosem Zustand und bezugsfertig. Sie wurde für höchsten Komfort konzipiert und verbindet Eleganz, Funktionalität und eine behagliche Atmosphäre – das ideale Zuhause, um vom ersten Tag an höchsten Wohnkomfort zu genießen. Die elegante Villa befindet sich in einer ruhigen und privaten Umgebung, nur wenige Gehminuten vom charmanten Zentrum von Sant Andreu de Llavaneres entfernt. Sie besticht durch großzügige Räume, viel natürliches Licht sowie spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Berge. Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine lichtdurchflutete Eingangshalle mit hohen Decken. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten mit Swimmingpool. Die geräumige und funktionale Wohnküche bietet ebenfalls Zugang zum Außenbereich mit herrlichem Meerblick. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Doppelschlafzimmer mit gemeinsamem Vollbad sowie ein Gäste-WC. Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst eine spektakuläre Master-Suite mit Ankleide und luxuriösem Vollbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Darüber hinaus stehen ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelschlafzimmer mit gemeinsamem Vollbad sowie ein vielseitig nutzbarer Raum mit Kamin und Panoramablick auf das Meer und die Berge zur Verfügung. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die meisten zudem über eine private Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Spiel- und Aufenthaltsraum, ein Dienstbotenzimmer, ein Abstellraum, ein WC, ein Weinkeller sowie eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein Aufzug verbindet bequem alle Etagen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein Aufzug, ein privater Swimmingpool, eine Heizungsanlage mit Heizkörpern, ein Kamin, elektrische Rollläden, eine Whirlpool-Badewanne sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine ruhige und entspannte Umgebung genießen möchten, ohne auf Komfort, großzügige Räume und privilegierte Ausblicke zu verzichten.

Ausstattung

Klimaanlage

Gemeinschaftspool

Terrasse

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Sant Andreu de Llavaneres

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 784 m²

Schlafzimmer 7

Badezimmer 6

Referenznummer #995

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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