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Alicante · Haus · ref #10058

Einmalige Gelegenheit: Gepflegter Bungalow im historischen Herzen von Calpe

Calpe, Alicante

Preis

495 000€

≈ 1 919 € / m²

Fläche

258 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Hervorragende Immobilie im Herzen der Altstadt von Calpe. In einer der traditionsreichsten Gegenden der Costa Blanca gelegen, befindet sich dieses beeindruckende Stadthaus mit 258 m² direkt neben der Kirche und dem Hauptplatz. Es verbindet historischen Charme mit einer attraktiven Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Kombination aus Tradition und privilegierten Ausblicken macht diese Immobilie sowohl als Wohnsitz als auch für eine gewerbliche Nutzung zu einem besonderen Angebot. Hauptmerkmale: • Auf drei Etagen verteilt, mit traditionellen Elementen wie Fliesen, schmiedeeisernen Geländern und authentischen architektonischen Details. • Erdgeschoss (Untergeschoss): klassischer Eingangsbereich, Büro oder Empfang, großzügiges Schlafzimmer, Vollbad und ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich. • Erste Etage: vier Doppelzimmer, davon eines mit zwei schmiedeeisernen Balkonen und Blick auf den Platz und die Kirche, sowie ein großes Badezimmer. • Zweite Etage: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und zwei eindrucksvolle Terrassen – eine offene Terrasse mit Westausrichtung und Blick auf den Platz sowie eine teilweise überdachte Terrasse mit Sommerküche und Meerblick. • Untergeschoss: vollständig ausgestattete Bar, Café- und Restaurantfläche mit 83 m², ausgelegt für 35 Gäste im Innenbereich und 15 Gäste auf der Außenterrasse. Eine gültige Lizenz als Bar, Café und Restaurant ist vorhanden. Der Eigentümer besitzt den Gastronomiebetrieb vollständig und kann ihn einschließlich der gesamten Ausstattung gegen einen Aufpreis verkaufen. Warum diese Immobilie außergewöhnlich ist: • Hervorragende Lage mitten in der Altstadt – ideal für alle, die Authentizität, Kultur und mediterranes Lebensgefühl schätzen. • Weitläufige Panoramablicke auf das Meer, die Berge, die Kirche und den Platz von mehreren Terrassen. • Großes Potenzial sowohl für eine private Nutzung, etwa als Familienwohnsitz, Bed & Breakfast oder Coworking-Fläche, als auch für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Restaurant, Café oder Gästehaus in einem historischen Gebäude. • Ein von Geschichte und Charakter geprägtes Ambiente mit originalen Ausstattungsdetails, die den Geist mediterraner Architektur widerspiegeln. Urbanes Umfeld: • Die Altstadt von Calpe begeistert mit gepflasterten Straßen, Wandgemälden, Überresten der Stadtmauer und zahlreichen geschichtsträchtigen Orten, die vom lokalen Leben geprägt sind. • Ideale Lage, die Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Strand in einer ruhigen und authentischen Umgebung verbindet. ⸻ Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Seele oder ein charaktervolles Gewerbeprojekt mit Geschichte suchen.

Ausstattung

Terrasse

Balkon

Spielplatz

Möbliert

Вид на море

Grünfläche

Eigenschaften

Lage Calpe

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 258 m²

Schlafzimmer 7

Badezimmer 3

Energieeffizienz G

Referenznummer #10058

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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