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Málaga · Haus · ref #7024

Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Nerja: Immobilie mit drei Wohnungen und touristischer Vermietungslizenz

Marbella, Málaga

Preis

925 000€

≈ 3 201 € / m²

Fläche

289 m²

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Beschreibung

Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Immobilie im Zentrum von Nerja mit drei Apartments und touristischer Vermietungslizenz.

Immobilie im Zentrum von Nerja auf vier Ebenen mit drei voneinander unabhängigen Apartments und einer Dachterrasse mit Meerblick. Eine touristische Vermietungslizenz ist vorhanden; zudem besteht ein laufendes Vermietungsgeschäft. Das Erdgeschoss wird derzeit als Gewerbefläche genutzt, kann jedoch mit entsprechender Genehmigung in ein Apartment umgewandelt werden.

Das Grundstück umfasst 115 m², die gesamte bebaute Fläche beträgt 289 m². Hinzu kommt eine großzügige Dachterrasse beziehungsweise ein Solarium mit rund 90 m². Da die benachbarten Gebäude bereits höher sind, bestehen hervorragende Möglichkeiten, ein Penthouse mit eigenem Zugang zu schaffen. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge: ein Treppenhaus mit Marmorstufen für die erste und zweite Etage sowie das Penthouse und einen separaten Eingang zur Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eine großzügige Gewerbefläche mit 99 m², Badezimmer, Abstellraum und kleinem Innenhof. Eine Genehmigung zur Umwandlung der Gewerbefläche in ein Apartment ist vorhanden.

Erste Etage:
Ein großzügiges, frisch renoviertes Apartment mit 91 m², zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Entlang der gesamten Längsseite des Wohnzimmers erstreckt sich ein Balkon mit Blick auf die Straße und Südostausrichtung. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Innenhof, der wunderschön mit Fliesen im arabesken Stil gestaltet ist. Ein zweifellos fantastischer Ort zum Verweilen.

Zweite Etage:
Ein frisch renoviertes Apartment mit derselben Größe wie das Apartment im ersten Stock. Es verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf die Straße, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche.

Dachterrasse:
Großzügiges, beeindruckendes Solarium beziehungsweise eine Dachterrasse mit rund 90 m² und privatem Zugang.

Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert, um die Immobilie selbst zu erleben. Der Balcón de Europa und der nächstgelegene Strand sind nur fünf Gehminuten entfernt.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Haus
Gesamtfläche 289 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Referenznummer #7024
Málaga

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