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Provinz Barcelona · Barcelona · Penthouse · ref #976

Einzigartiges Penthouse mit Panoramaterrassen im Eixample, Barcelona

Barcelona, Provinz Barcelona

Preis: 5 200 000€
Fläche: 385 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse verfügt über 269 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen vierseitig offenen Turmaufsatz. Die Immobilie besticht durch ihr großzügiges Raumangebot, ihre Privatsphäre und den direkten Bezug zur urbanen Landschaft. Der private Zugang vom Aufzug führt in einen Eingangsbereich, der sich zu einem großzügigen zentralen Raum öffnet. Hier gehen Ess- und Wohnbereich harmonisch ineinander über und verbinden sich mit einer Terrasse auf derselben Ebene, die das Wohnerlebnis nach außen erweitert. Die vollständig ausgestattete Küche mit markanter roter Lackierung grenzt direkt an den Essbereich. Ein großes Fenster rahmt einen der bekanntesten Ausblicke der Stadt ein: die Sagrada Familia, die hier zu einem architektonischen Bestandteil des Wohnraums wird. Auf dieser Etage befinden sich drei nach außen ausgerichtete Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu Terrassen bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die beiden weiteren Doppelzimmer jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Großzügige Fenster und hohe Decken lassen reichlich Tageslicht einströmen und schaffen in allen Räumen ein großzügiges, charaktervolles und offenes Ambiente. Die obere Etage beherbergt einen vielseitig nutzbaren Raum mit Zugang zu etwa 200 m² Terrassenfläche. Dort befinden sich verschiedene Ruhebereiche, ein Pool und ein Jacuzzi – ein authentischer privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Eine innenliegende Wendeltreppe führt von hier zum oberen Turmaufsatz, der einen privilegierten 360-Grad-Panoramablick über die gesamte Stadt Barcelona bietet. Das Penthouse befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails, Klimaanlage und Heizung. Gleichzeitig bietet es eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Innenräume nach zeitgemäßen Standards zu modernisieren und die Immobilie in ein einzigartiges Unikat der Wohnlandschaft Barcelonas zu verwandeln.

Ausstattung

Aufzug

Klimaanlage

Privater Pool

Terrasse

Eigenschaften

Lage Barcelona

Immobilientyp Penthouse

Gesamtfläche 385 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 4

Referenznummer #976

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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