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Elegante Immobilie in einem klassischen Gebäude zur vollständigen Renovierung in Sant Gervasi–Galvany, Barcelona

Barcelona · Wohnung · ref #1003

Elegante Immobilie in einem klassischen Gebäude zur vollständigen Renovierung in Sant Gervasi–Galvany, Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

1 150 000€

≈ 6 117 € / m²

Fläche

188 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Elegante Immobilie in einem klassischen, repräsentativen Altbau, der vollständig renoviert werden muss, in einer der exklusivsten und etabliertesten Gegenden Barcelonas. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 188 m² und besticht durch großzügige Räume sowie großes Potenzial. Da sie sich vollständig im Originalzustand befindet, bietet sie die außergewöhnliche Möglichkeit, von Anfang an ein individuelles Wohnkonzept nach den Vorstellungen und Bedürfnissen des künftigen Eigentümers zu gestalten. Optional steht ein von einem renommierten Architekturbüro entwickeltes Konzept für eine umfassende Renovierung zur Verfügung. Es verbindet den ursprünglichen Charakter des Altbaus mit einem zeitgemäßen Design auf höchstem Niveau. Vorgesehen ist eine ausgewogene und funktionale Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, einem Gäste-WC sowie einer integrierten Designküche im Wohnbereich. Diese ist mit Elektrogeräten, hochwertigen Materialien der neuesten Generation, einer vollständig integrierten Bar, Speisekammer und Waschküche ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer: eine Master-Suite mit Badezimmer und privater Terrasse, zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer sowie ein Vollbad. Der Flur verfügt außerdem über einen großzügigen Ankleidebereich und sorgt damit für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Das Konzept setzt die hohen Decken, die großzügigen, offenen Räume und die Fischgrätparkettböden besonders in Szene. Diese Elemente verleihen der Wohnung Charakter und Raffinesse und unterstreichen ihre elegante, zeitlose Ausstrahlung. Die Renovierung kann auf Grundlage des aktuellen Konzepts schlüsselfertig umgesetzt werden. Das Budget wird separat ausgewiesen. Das Gebäude bewahrt den repräsentativen Stil der klassischen Altbauten Barcelonas, während das Interior-Design eine moderne und funktionale Raumaufteilung vorsieht, die den Anforderungen des zeitgemäßen Lebens gerecht wird. Die Lage bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit einem umfangreichen Angebot an Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und internationalen Schulen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Plaza Molina ist nur zwei Gehminuten entfernt. Eine einzigartige Gelegenheit, eine großzügige Immobilie mit Persönlichkeit und einem Renovierungskonzept zu erwerben, das sie in ein exklusives Zuhause im Herzen Barcelonas verwandeln kann.

Ausstattung

Aufzug

Klimaanlage

Abstellraum

Eigenschaften

Lage Barcelona

Immobilientyp Wohnung

Gesamtfläche 188 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 2

Referenznummer #1003

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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