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Barcelona · Haus · ref #1285

Elegante Residenz mit Panoramablick in Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Sant Cugat del Valles, Barcelona

Preis

2 000 000€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Auf einem 1.164 m² großen Eckgrundstück erhebt sich diese beeindruckende Residenz mit einer Gesamtwohnfläche von 570 m² laut Kataster, harmonisch auf drei Ebenen verteilt. Nur drei Autominuten und 15 Gehminuten vom Bahnhof Valldoreix entfernt, bietet sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Komfort, umgeben von der üppigen Vegetation des Naturparks Collserola. Im Hauptgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenstern, die auf eine Terrasse aus Naturholz führen. Von hier aus genießen Sie den Blick auf den gepflegten Garten, den Pool und die charakteristische Hügellandschaft dieser Gegend von Barcelona. Eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Ankleidezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich. Im ersten Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit etwa 25 m², eigenem Bad und Balkon. Auf beiden Seiten befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die durch zwei Badezimmer miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt diese Etage über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Bereich mit hohen, ausgebauten Dachschrägen – ideal als Arbeitszimmer, Freizeitraum oder Spielbereich. Zudem besteht Zugang zu einer Terrasse mit beeindruckender Aussicht. Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und Nebenräume: eine Garage für vier Fahrzeuge, ein Hauswirtschaftsraum, ein Dienstbotenzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum, ein Maschinenraum sowie eine Dusche mit Ankleidebereich für den Poolbereich. Im Außenbereich erwarten Sie ein großer, nach Südosten ausgerichteter Pool und ein überdachter Grillbereich, den Sie das ganze Jahr über nutzen können. Die Immobilie ist mit einer Videoüberwachungsanlage, elektrischen Rollläden, doppelt verglasten Fenstern mit Wärmedämmung, Einbauschränken sowie einer Osmose- und Wasserenthärtungsanlage ausgestattet. Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails finden sich in jedem Bereich. Eine Residenz, die alle Erwartungen übertrifft – ideal für alle, die Ruhe, Großzügigkeit und einen hohen Lebensstandard in der Nähe des Zentrums von Barcelona suchen.

Ausstattung

Zentralheizung

Abstellraum

Klimaanlage

Terrasse

Privater Pool

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Sant Cugat del Valles

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 6

Badezimmer 7

Referenznummer #1285

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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