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Costa Brava · Haus · ref #812

Elegante Villa mit Pool und Garten in ausgezeichnetem Zustand in Platja d’Aro

Playa d'Aro, Costa Brava

Preis

725 000€

≈ 3 046 € / m²

Fläche

238 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Das 2006 errichtete Haus verfügt über 238 m² Wohnfläche und besticht durch eine elegante Gestaltung sowie hochwertige Materialien. Es befindet sich auf einem 432 m² großen Grundstück mit Salzwasser-Infinity-Pool, Wasserfällen und Whirlpool sowie einer Veranda und mehreren Terrassen. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und großen Fensterfronten, die Zugang zur Veranda und zum Garten bieten. Das Wohnzimmer ist mit einer hellen, vollständig ausgestatteten und renovierten Küche verbunden, die direkten Zugang zu einem weiteren Gartenbereich mit Grill bietet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Dazu gehört das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad mit Whirlpool und Dusche sowie Zugang zu einer Terrasse mit unverbaubarem Ausblick. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder Büro eignet. Außerdem gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine überdachte Garage und einen Technikraum. Der Außenbereich bietet mehrere Aufenthaltsbereiche, darunter Veranden, Terrassen, einen Grillbereich sowie einen Pool mit Whirlpool und Wasserstrahlen. Die Immobilie verfügt über eine Heizung mit Heizkörpern, eine Klimaanlage, Climalit-Fenster, selbstverriegelnde Sicherheitsrollläden und eine automatische Bewässerungsanlage.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Abstellraum

Privater Parkplatz

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Playa d'Aro

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 238 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Referenznummer #812

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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