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Barcelona · Wohnung · ref #1269

Elegante Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt im Herzen Barcelonas

Barcelona, Barcelona

Preis

895 000€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Wohnung in einer der oberen Etagen des markanten Wohngebäudes Torre Aragó-Casanovas, eines der höchsten Hochhäuser Barcelonas. Im renommierten Viertel l'Antiga Esquerra de l’Eixample gelegen, bietet diese helle und großzügige Wohnung beeindruckende Panoramablicke über die Stadt und das Mittelmeer – ein echtes Privileg im Eixample. Das 1973 errichtete Gebäude verfügt über 21 Etagen und befindet sich an der Ecke der Straßen Aragó und Casanovas. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Barcelonas sind in wenigen Gehminuten erreichbar: die Plaça de Catalunya, der Passeig de Gràcia, die Las Ramblas, das Gotische Viertel, die Sagrada Família sowie die Märkte Sant Antoni und Ninot. Dank der Höhe und der großzügigen Fensterfronten genießt die Wohnung den ganzen Tag über viel Tageslicht und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Von den Fenstern aus eröffnen sich privilegierte Ausblicke auf die Sagrada Família, den Tibidabo, den Olympischen Hafen, den Torre Glories, die Plaça de Catalunya und die Avenida de Roma. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Doppelzimmer sowie ein weiteres Vollbad. Alle Räume verfügen über Außenfenster, ausgenommen die Bäder. In der gesamten Wohnung, einschließlich der Küche, liegt Parkettboden; die Bäder sind ausgenommen. Zentralheizung mit Gastherme und gusseisernen Heizkörpern. Das Gebäude hat die technische Gebäudeinspektion (ITE) erfolgreich bestanden. Es besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze im selben Gebäude zu erwerben. Eingang und Garage verfügen über einen Concierge-Service. Der Zugang zur Garage erfolgt über ein automatisches Tor mit Fernbedienung. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Stationen Urgell, Hospital Clínic und Universitat sind nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus verkehren zahlreiche Buslinien in der Umgebung. Der Passeig de Gràcia ist in 10 Gehminuten erreichbar, die Plaça de Catalunya in 15 Minuten und der Hochgeschwindigkeitsbahnhof Sants in 20 Minuten. Das Viertel Eixample ist das zentrale Viertel Barcelonas und bekannt für architektonische Meisterwerke wie die Casa Batlló und La Pedrera, sein vielfältiges gastronomisches Angebot, exklusive Boutiquen und zahlreiche Büros. Eine hervorragende Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Aufzug

Klimaanlage

Abstellraum

Concierge

Gemeinschaftlicher Parkplatz

Zentralheizung

Parkettboden

Eigenschaften

Lage Barcelona

Immobilientyp Wohnung

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Referenznummer #1269

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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