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Barcelona · Haus · ref #1170

Elegantes zeitgenössisches Haus mit Garten in Valldoreix, Barcelona

Sant Cugat del Valles, Barcelona

Preis

1 600 000€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In Valldoreix, einer der exklusivsten Wohngegenden am Collserola, befindet sich diese beeindruckende Immobilie mit 388 m² Wohnfläche auf einem 2.034 m² großen Grundstück. Die nach Süden ausgerichtete Villa ist den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet und verbindet zeitgemäßes Design, Großzügigkeit und Komfort in ruhiger, privilegierter Lage. Im Hauptgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der sich durch große Fenster zum weitläufigen privaten Garten mit Grillbereich öffnet. Direkt angrenzend liegt die vollständig ausgestattete offene Küche mit praktischem Zugang zum Hauswirtschaftsbereich und einem Gäste-WC. Der Schlafbereich ist in zwei Bereiche gegliedert: eine Hauptsuite mit einem zum Wohnbereich hin offenen Kamin, Ankleidezimmer und Vollbad sowie einen separaten Bereich mit drei Schlafzimmern – zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer – und einem weiteren Badezimmer. Oberhalb der Suite befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Raum, der sich ideal als Büro oder Mehrzweckraum eignet. Im Untergeschoss bietet eine geräumige Garage Platz für drei Fahrzeuge sowie zusätzliche Flächen für einen Fitnessraum oder Stauraum. Darüber hinaus stehen im Außenbereich zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung, eine Wasserenthärtungsanlage und eine hervorragende, für ein Passivhaus typische Isolierung sowohl bei den Fenstern als auch bei der Gebäudestruktur. Eine elegante und lichtdurchflutete Villa inmitten der Natur, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Sportzentren – ideal für alle, die ein exklusives und komfortables Zuhause nur wenige Minuten von Barcelona entfernt suchen.

Ausstattung

Privater Parkplatz

Klimaanlage

Kamin

Privater Pool

Terrasse

Eigenschaften

Lage Sant Cugat del Valles

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 5

Badezimmer 3

Referenznummer #1170

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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