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Costa Brava · Haus · ref #794

Energieeffiziente Villa mit Meerblick in Els Pinars, Lloret de Mar

Lloret de Mar, Costa Brava

Preis

869 500€

≈ 2 247 € / m²

Fläche

387 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Neubauprojekt in der Wohnanlage Els Pinars de Lloret de Mar, nur 3 km vom Meer entfernt, mit Südausrichtung und Meerblick. Die Immobilie verfügt über 387 m² Wohnfläche auf einem 964 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen sowie ein Solarium auf dem Dach. Sie bietet vier Schlafzimmer und vier Vollbäder. Das Design überzeugt durch Energieeffizienz, intelligente Haustechnik und umfassende Barrierefreiheit dank eines internen Aufzugs. Im Untergeschoss befinden sich eine 129,37 m² große Garage, ein Abstellraum und ein Technikraum. Das Erdgeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Doppelzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine 46 m² große Küche mit Kochinsel, ein Bad und ein Hauswirtschaftsbereich. Auf der obersten Ebene liegt das 61,64 m² große Solarium mit Meerblick. Die Immobilie wurde nach nachhaltigen Kriterien und mit hoher Energieeffizienz geplant. Zur Ausstattung gehören eine außenliegende Wärmedämmung, hochwertige Fenster und Türen, LED-Beleuchtung sowie eine Aerothermie-Anlage mit Fußbodenheizung und Fan-Coil-Geräten. Darüber hinaus verfügt sie über die Vorbereitung für Solarpaneele, eine umfassende per App steuerbare Gebäudeautomation, einen Aufzug für bis zu sechs Personen und ein vollständiges Klimatisierungssystem. Im Außenbereich bietet die Immobilie einen privaten Pool mit Salzwasserchlorierung und LED-Beleuchtung, ein Solarium sowie mehrere Ruhebereiche. Eine luxuriöse Immobilie, die in jeder Lebensphase höchsten Komfort, Energieeffizienz und Barrierefreiheit bietet.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Abstellraum

Privater Parkplatz

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Lloret de Mar

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 387 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Referenznummer #794

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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