Erdgeschosswohnung in Dunique Marbella (Übertragung des Vertrags)
Marbella, Málaga
Preis
3 850 000€
≈ 11 000 € / m²
Fläche
350 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Beschreibung
Erdgeschosswohnung in Dunique Marbella (Vertragsübernahme)
Lage und Konzept
Dunique Marbella ist eine einzigartige Wohnanlage direkt am Strand, die sich durch zeitgemäßes Design und sorgfältig ausgeführte Details auszeichnet. Die Anlage verbindet luxuriöse Wohnungen mit großzügigen Terrassen, privaten Gärten, einem exklusiven Club und Services vor Ort.
Besondere Merkmale der Wohnung
Englischer Innenhof – ein abgesenkter Innenhof auf Untergeschossebene, der für zusätzliches Tageslicht, Belüftung und Privatsphäre sorgt. Ausgestattet mit dekorativem Kies, vertikaler Begrünung und einer Tramex-Gitterkonstruktion für eine optimale Luftzirkulation.
Küche in dunklen Farbtönen – elegantes Design mit dunkelgrauen Fronten und vollständiger Ausstattung von Gaggenau, Serie 200: Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.
Quooker-System – 5-in-1-Armatur für kochendes, gekühltes, gefiltertes und kohlensäurehaltiges Wasser direkt aus dem Hahn.
Premium-Beleuchtungspaket – schwarze LED-Strahler mit 2700 K im Wohnbereich, in den Schlafzimmern und in der Küche, eingelassene Deckenleuchten, LED-Leisten entlang der Sockelleisten sowie stimmungsvolle Beleuchtung in den Badnischen.
Gold-Hausautomationspaket – modernes KNX-System mit visueller Benutzeroberfläche zur Steuerung von Beleuchtung, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Energiemanagement. Vollständig per Smartphone, Tablet oder Smartwatch steuerbar; einschließlich Sprachsteuerung über Alexa und Überwachung der Poolwasserqualität.
Premium-Sicherheitssystem – RISCO mit zonierten Alarmen, Kameras in der privaten Garage, Magnetsensoren an den Schreinerarbeiten, Bedienfeld mit USV-Notstromversorgung, dediziertem Videoserver und Hochsicherheitstresor.
Ausführung und Ausstattung
PORCELANOSA-Bodenbeläge im Format 100 × 100 cm in der gesamten Wohnung.
Eingangstür mit Fingerabdruckleser und raumhohen Innentüren.
Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer mit Türen aus Rauchglas und integrierter LED-Beleuchtung.
Bäder mit Armaturen und Sanitärobjekten von Duravit und Iconico; freistehende Badewanne aus Solid Surface.
Uponor-Fußbodenheizung, steuerbar über das Smart-Home-System.
Zonierte Mitsubishi-VRF-Klimaanlage mit Touch-Bedienfeldern.
Private Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Außenbereiche
Terrassen mit rutschfesten PORCELANOSA-Keramikfliesen.
Privater Garten beziehungsweise Patio mit Elementen vertikaler Begrünung.
LED-Beleuchtung auf den Terrassen und an den Pergolen.
Pool beziehungsweise Jacuzzi mit Salzwasser-Chlorierungssystem.
Ausstattung
Privater Pool
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
3 850 000€
≈ 11 000 € / m²
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