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Exklusive herrschaftliche Jahrhundertwendevilla in Caldes de Malavella, Girona, Costa Brava

Costa Brava · Caldes de Malavella · Haus · ref #868

Exklusive herrschaftliche Jahrhundertwendevilla in Caldes de Malavella, Girona, Costa Brava

Caldes de Malavella, Costa Brava

Preis: 595 000€
Fläche: 625 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3

Beschreibung

Außergewöhnliche, jahrhundertealte Villa in Caldes de Malavella, Girona. Die einzigartige Immobilie von großem historischen Wert wurde 1920 erbaut und 1984 renoviert. Sie vereint Geschichte, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa verfügt über 625 m² Wohnfläche auf einem 1.484 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei großzügige Etagen mit jeweils etwa 300 m². Das Erdgeschoss besticht durch seine beeindruckende Struktur mit Rundbögen. Hier befinden sich eine Garage für drei bis vier Fahrzeuge, vielseitig nutzbare Räume, eine ehemalige Kapelle, ein Freizeitbereich, ein Weinkeller sowie ein mit einer Sauna ausgestatteter Raum. Alle Bereiche verfügen über Belüftung und Tageslicht. Die Hauptebene ist über eine prachtvolle Außentreppe erreichbar, die zu einer eleganten Terrasse mit Balustrade führt. Im Inneren sind die Räume um ein großzügiges zentrales Atrium angeordnet. Dieses erschließt vier Doppelzimmer, drei Bäder, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine funktionale Wohnküche. Viele Räume bieten direkten Zugang zu den seitlichen Terrassen. Im Außenbereich ist die Villa von einem weitläufigen Garten mit ausgewachsener Vegetation und schattigen Bereichen umgeben, die ganzjährig zum Aufenthalt im Freien einladen. Darüber hinaus bietet die Immobilie ein erhebliches zusätzliches Potenzial: Das Grundstück kann um weitere 840 m² erweitert werden oder die Errichtung von bis zu drei zusätzlichen Wohnungen ermöglichen. Auch eine ergänzende Nutzung als Herberge oder für eine vergleichbare Tätigkeit ist vorgesehen. Eine außergewöhnliche Immobilie mit historischem Charakter und großem Potenzial für Wohn- oder Investitionszwecke.

Ausstattung

Terrasse

Privater Parkplatz

Privater Pool

Grünfläche

Eigenschaften

Lage Caldes de Malavella

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 625 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Referenznummer #868

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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