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Barcelona · Haus · ref #726

Exklusive Luxusimmobilie im Maresme

Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Preis

1 950 000€

≈ 1 834 € / m²

Fläche

1063 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Immobilie, die den Charme und die Eleganz großer mediterraner Herrenhäuser bewahrt und klassische Eleganz, Privatsphäre sowie zeitgemäßen Komfort in einer privilegierten Lage im Maresme vereint. Die Immobilie verfügt über 1.063 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 7.075 m² sowie über fünf großzügige Schlafzimmer und fünf Bäder. Großzügige, hervorragend geplante Räume schaffen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Umgeben von sorgfältig angelegten Gärten, jahrhundertealten Bäumen und Obstbäumen bietet das Anwesen zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen des Lebens im Freien. Veranden, Terrassen und gemütliche Aufenthaltsbereiche schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der sich der authentische mediterrane Lebensstil erleben lässt. Das vollständig renovierte Haupthaus besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Aufteilung, die Innen- und Außenbereiche perfekt miteinander verbindet. Die großzügige Hauptsuite befindet sich in privilegierter Lage und verfügt über ein eigenes Wohnzimmer mit Kamin, einen Ankleidebereich, eine Leseecke sowie Zugang zu einer privaten Terrasse. Darüber hinaus umfasst die Immobilie ein separates Gästeapartment, einen Poolbereich mit Umkleideräumen, Freizeiträume in den Nebengebäuden, einen Weinkeller, ehemalige Stallungen, weitere unabhängige Apartments sowie eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge. In unmittelbarer Nähe zum Golfclub, zum Yachthafen El Balís, zu den Stränden und zum erstklassigen gastronomischen und kulturellen Angebot der Region gelegen, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, einen exklusiven Wohnsitz in einer der renommiertesten Gegenden des Maresme zu genießen.

Ausstattung

Privater Pool

Terrasse

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Sant Andreu de Llavaneres

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 1063 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 5

Referenznummer #726

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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