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Barcelona · Haus · ref #886

Exklusive private Villa mit Meerblick in Bellamar, Castelldefels

Castelldefels, Barcelona

Preis

3 650 000€

≈ 5 048 € / m²

Fläche

723 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Lage Bellamar in Castelldefels befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die durch absolute Privatsphäre, spektakuläre Meerblicke und ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial besticht. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2 Hektar bietet sie ein einzigartiges Umfeld für die Gestaltung einer hochwertigen Residenz in einer der privilegiertesten Lagen im Großraum Barcelona. Die Immobilie verfügt über 723 m² bebaute Fläche mit großzügigen Räumlichkeiten, darunter sechs Schlafzimmer, acht Bäder und drei große Wohnbereiche. Die derzeitige Raumaufteilung ermöglicht eine umfassende Renovierung und Anpassung an einen zeitgemäßen Stil, um das natürliche Licht, die Ausblicke und die Verbindung zum Außenbereich optimal zur Geltung zu bringen. Dank der Südausrichtung eröffnet sich von zahlreichen Räumen ein weiter Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Immobilie ist lichtdurchflutet und eng mit der natürlichen Umgebung verbunden. Jedes Schlafzimmer bietet Zugang zu einer privaten Terrasse – ideale Orte zum Entspannen und Verweilen. Der Außenbereich bildet die perfekte Grundlage für die Gestaltung exklusiver Freizeitbereiche mit privatem Pool, Solarium und Gärten, die zu einer authentischen mediterranen Oase umgestaltet werden können. Die großzügige Grundstücksfläche garantiert absolute Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten für die Landschaftsgestaltung. Zu den besonderen Merkmalen zählt ein großzügiger Innenbereich für sportliche Aktivitäten mit vielseitig nutzbaren Flächen, unter anderem für Squash, sowie Umkleideräumen und einem zusätzlichen Bad. Dadurch lässt sich dieser Bereich flexibel an unterschiedliche Nutzungen anpassen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie Potenzial für eine Erweiterung oder Neugestaltung. In einer der exklusivsten Gegenden von Castelldefels gelegen, verbindet die Immobilie die Ruhe einer Wohnlage mit geringer Bebauungsdichte mit der Nähe zum Strand, zu Barcelona, zum Flughafen und zu hochwertigen Dienstleistungen. Eine einzigartige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Luxusvilla mit privilegiertem Meerblick und höchster Privatsphäre in Bellamar zu realisieren.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Abstellraum

Privater Parkplatz

Privater Pool

Grünfläche

Eigenschaften

Lage Castelldefels

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 723 m²

Schlafzimmer 7

Badezimmer 8

Referenznummer #886

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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