Exklusive Residenz an der Costa von Benalmádena mit Gästeapartment, Pool und Meerblick

Exklusive Residenz in Benalmádena Costa mit Gästewohnung, Pool und Meerblick
In einer repräsentativen, von Palmen gesäumten Wohnanlage im Herzen von Benalmádena Costa erwartet Sie diese großzügige und äußerst pflegeleichte Immobilie. Nur wenige Schritte vom beliebten Strand Santa Ana sowie sämtlichen Annehmlichkeiten der lebendigen Umgebung entfernt, bietet sie mediterrane Lebensqualität und den Komfort eines unkomplizierten Zweitwohnsitzes.

Highlights der Immobilie:
Vielseitige Gästewohnung: Eine moderne, unabhängige Gästewohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und offener Küche ist direkt von der Straße aus zugänglich. Sie eignet sich ideal für Gäste oder als potenzielle Einnahmequelle.
Flexible Nutzung und Parkmöglichkeiten: Der gesicherte Zugang erfolgt entweder über die Gästewohnung oder eine separate Zufahrt. Dahinter befindet sich eine großzügige private Stellfläche, die derzeit als Spielbereich genutzt wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Einladender Hauptwohnbereich: Das Haupthaus betreten Sie über einen einladenden Wohn- oder Büroraum. Eine Treppe führt in die zentrale Wohnebene.
Gesellige Wohnbereiche: Diese Ebene umfasst ein Gäste-Duschbad, einen Flur zur voll ausgestatteten amerikanischen Küche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.
Wohnen im Freien: Die überdachte Terrasse führt in den einladenden Außenbereich mit Pool, umliegenden Terrassen, einer Außenbar und einer praktischen Dusche am Pool. Mehrere zusätzliche, charmante Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen bieten weitere attraktive Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche.
Komfortable Schlafzimmer mit Ausblick: Von der Diele aus gelangen Sie in die nächste Ebene mit einem Gäste-Duschbad und drei großzügigen Schlafzimmern. Zwei Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer schönen Gemeinschaftsterrasse mit herrlichem Meerblick. Das dritte Schlafzimmer verfügt über eine eigene großzügige Seitenterrasse.
Private Master-Suite: Das oberste Geschoss ist einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer gewidmet und bietet einen privaten Rückzugsort.

Lage und Lebensstil:
Die Immobilie liegt in einer malerischen, von Palmen und gepflegten Rasenflächen gesäumten Straße und verkörpert erstklassiges Wohnen an der Küste. Der Strand, renommierte Restaurants, Geschäfte und sämtliche Attraktionen von Benalmádena Costa befinden sich direkt vor der Haustür. Trotz ihrer großzügigen Abmessungen wurde die Immobilie pflegeleicht konzipiert und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als unkompliziertes Ferienhaus.
Grundbuchangaben: Gesamtwohnfläche 242,35 m², Nutzfläche 206,08 m², Baujahr 2003, voraussichtliche IBI-Grundsteuer 614 € pro Jahr, Abfallgebühr 172 € pro Jahr, Gemeinschaftskosten 21,52 € pro Monat / Energieausweis: Energieeffizienzklasse E (134,4 kWh/m²/Jahr), CO₂-Emissionsklasse E (25,9 kg CO₂/m²/Jahr).
Die genannten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend. Irrtümer, Preisänderungen, Auslassungen, Verfügbarkeitsänderungen und/oder eine Herausnahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung bleiben vorbehalten. Der angegebene Preis beinhaltet nicht die nach geltendem Recht anfallenden Erwerbsnebenkosten, darunter Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Kosten der Eigentumsübertragung.