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Barcelona · Haus · ref #786

Exklusive und lichtdurchflutete Villa in Sant Andreu de Llavaneres, Maresme

Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Preis

1 499 000€

≈ 2 593 € / m²

Fläche

578 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden des Maresme befindet sich dieses elegante, freistehende Haus in Sant Andreu de Llavaneres. Es wurde konzipiert, um großzügige Räume, Privatsphäre und ein Höchstmaß an Komfort in einer ruhigen und privilegierten Umgebung zu bieten – nur wenige Minuten vom Meer und sämtlichen Dienstleistungen entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Architektur und großzügigen, harmonisch mit dem Außenbereich verbundenen Räume. Über den eleganten Eingangsbereich gelangt man in ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Dieser einladende und stilvolle Bereich bietet direkten Zugang zur Veranda und zum privaten Poolbereich – ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die vollständig separate und großzügige Küche überzeugt mit einem praktischen, alltagstauglichen Design. Sie ist sowohl über den zentralen Flur als auch über das Wohn- und Esszimmer zugänglich und verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsbereich sowie zum Garten und zur Außenveranda. Auf der Hauptetage befindet sich außerdem ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem eigenen Bad mit Dusche – ideal als Gästezimmer oder für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Schlafbereich umfasst drei weitere großzügige Doppelzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen und jedem Familienmitglied Privatsphäre und Komfort bieten. Die spektakuläre Master-Suite verfügt über einen Ankleidebereich, Zugang zu einer großen Terrasse mit unverbautem Ausblick sowie ein elegantes Bad mit fünf Sanitärobjekten, Dusche und Whirlpool-Badewanne. Die untere Etage bietet eine großzügige Garage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge sowie einen großen Abstellbereich, der zusätzliche Funktionalität schafft. Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter eine Klimaanlage und Heizung über Luftkanäle, ein separates Splitgerät in der Küche, elektrische Markisen, selbstverriegelnde Rollläden, eine Alarmanlage, Naturparkett und Sicherheitstüren in allen Zimmern. Darüber hinaus sind die Schlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer mit Deckenventilatoren ausgestattet. Für den Pool steht eine Wärmepumpe zur Verfügung. Hervorzuheben ist, dass es sich um eine vollständig elektrisch betriebene Immobilie handelt. Eine ideale Immobilie für alle, die einen exklusiven und familienfreundlichen Rückzugsort in einer der gefragtesten Lagen an der Küste Barcelonas suchen – mit Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Anbindung an die Stadt.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Abstellraum

Privater Parkplatz

Privater Pool

Grünfläche

Eigenschaften

Lage Sant Andreu de Llavaneres

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 578 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 5

Referenznummer #786

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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